Per gli immobili adibiti ad uso d'abitazione il canone di locazione definito ai sensi degli articoli da 12 a 23 è aggiornato ogni anno in misura pari al 75 per cento della variazione, accertata dall'ISTAT, dell'indice dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e impiegati verificatasi nell'anno precedente.
L'aggiornamento del canone decorrerà dal mese successivo a quello in cui ne viene fatta richiesta con lettera raccomandata. 25
Per gli immobili locati come abitazione, il canone previsto dalla disciplina richiamata può essere aggiornato ogni anno in base all’andamento dei prezzi. L’aumento corrisponde al 75% della variazione dell’indice ISTAT dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e impiegati registrata nell’anno precedente. Il proprietario deve chiedere l’aggiornamento con lettera raccomandata: il nuovo importo decorre dal mese successivo alla richiesta, non prima.
La norma consente di adeguare il canone all’andamento dei prezzi, tutelando il valore economico del pagamento nel tempo. Il riferimento a una percentuale dell’indice ISTAT e a una richiesta formale rende l’aggiornamento misurabile e ne stabilisce con chiarezza la decorrenza.
No. L’aggiornamento deve essere richiesto con lettera raccomandata e decorre dal mese successivo alla richiesta.
Si applica al canone il 75% della variazione dell’indice ISTAT indicato dalla norma, registrata nell’anno precedente.
Dal mese successivo a quello in cui viene fatta la richiesta.
No. L’articolo riguarda gli immobili adibiti a uso di abitazione.
La norma collega l’aggiornamento alla variazione dell’indice, ma non specifica in modo espresso in questo testo le modalità di applicazione di una variazione negativa.