In relazione alla vetustà si applica un coefficiente di degrado per ogni anno decorrente dal sesto anno successivo a quello di costruzione dell'immobile e stabilito nel modo seguente:
a) 1 per cento per i successivi quindici anni;
b) 0,50 per cento per gli ulteriori trenta anni.
Se si è proceduto a lavori di integrale ristrutturazione o di completo restauro dell'unità immobiliare, anno di costruzione è quello della ultimazione di tali lavori comunque accertato. 25
L’articolo stabilisce un coefficiente di degrado legato all’età dell’immobile: si comincia a conteggiarlo dal sesto anno successivo alla costruzione. Per i quindici anni successivi è dell’1% per anno; nei trenta anni seguenti scende allo 0,50% per anno. Se l’unità immobiliare è stata integralmente ristrutturata o completamente restaurata, si considera come anno di costruzione quello in cui i lavori sono terminati. La norma è tecnica e non chiarisce, da sola, a quale calcolo complessivo vada applicato il coefficiente.
La norma fa dipendere il coefficiente dall’età e dal conseguente degrado dell’immobile, graduandolo nel tempo. Consente inoltre di considerare la nuova data dei lavori quando l’unità è stata integralmente rinnovata o completamente restaurata.
No. Il conteggio previsto dall’articolo decorre dal sesto anno successivo a quello di costruzione.
No. Per i quindici anni successivi è dell’1% annuo; nei trenta anni ulteriori è dello 0,50% annuo.
Si considera l’anno in cui sono terminati i lavori di restauro, purché la loro conclusione sia accertata.
Non in base a questa disposizione: essa considera soltanto una ristrutturazione integrale o un restauro completo dell’unità immobiliare.
L’articolo indica le aliquote per i periodi descritti, ma non stabilisce un’aliquota per gli anni successivi.