Art. 2660 — Trascrizione degli acquisti a causa di morte

Chi domanda la trascrizione di un acquisto a causa di morte deve presentare, oltre l'atto indicato dall'articolo 2648, il certificato di morte dell'autore della successione e una copia o un estratto autentico del testamento, se l'acquisto segue in base a esso.

Deve anche presentare una nota in doppio originale con le seguenti indicazioni:

1) il cognome e il nome, il luogo e la data di nascita dell'erede o legatario e del defunto.

2) la data di morte;

3) se la successione è devoluta per legge, il vincolo che univa all'autore il chiamato e la quota a questa spettante;

4) se la successione è devoluta per testamento, la forma e la data del medesimo, il nome del pubblico ufficiale che l'ha ricevuto o che l'ha in deposito;

5) la natura e la situazione dei beni con le indicazioni richieste dall'art. 2826;

6) la condizione o il termine, qualora siano apposti alla disposizione testamentaria, salvo il caso contemplato dal secondo comma del precedente articolo, nonché la sostituzione fidecommissaria, qualora sia stata disposta a norma dell'art. 692.

Testo vigente al 29 aprile 2026. Fonte: Normattiva — Presidenza del Consiglio dei Ministri, dati aperti con licenza CC BY 4.0, riprodotti gratuitamente. I testi della banca dati Normattiva non hanno carattere di ufficialità: l’unico testo ufficiale è quello pubblicato nella Gazzetta Ufficiale. Fonti e licenze →

Spiegazione

Chi chiede di trascrivere un acquisto immobiliare dovuto a una successione deve presentare i documenti che provano la morte e, se si eredita in base a un testamento, una copia autentica o un estratto autentico del testamento. Deve inoltre depositare una nota in due originali con i dati del defunto e dell’erede o legatario, le informazioni sulla successione e l’identificazione degli immobili. La nota indica anche eventuali condizioni, termini o sostituzioni fidecommissarie previsti nel testamento.

Perché esiste questa norma

La norma assicura che la trascrizione renda conoscibili con precisione l’origine dell’acquisto, le persone coinvolte e gli immobili interessati. La documentazione e le indicazioni richieste riducono il rischio di incertezze o errori nei registri immobiliari.

Domande frequenti

Se eredito per legge, devo presentare una copia del testamento?

No. La copia o l’estratto autentico del testamento è richiesto se l’acquisto deriva da un testamento. In ogni caso occorrono il certificato di morte e gli altri documenti previsti.

Che cosa devo indicare se non c’è testamento?

La nota deve riportare il legame di parentela o altro vincolo con il defunto e la quota spettante al chiamato, oltre ai dati personali e a quelli degli immobili.

Ho ricevuto un immobile con un testamento: quali informazioni servono sul testamento?

La nota deve indicarne la forma e la data, nonché il nome del pubblico ufficiale che lo ha ricevuto o che lo custodisce. Va inoltre presentata una copia o un estratto autentico.

La trascrizione riguarda solo i dati miei e del defunto?

No. Occorre descrivere anche natura e ubicazione dei beni, con le indicazioni richieste per identificarli, oltre agli altri dati relativi alla successione.

Se il testamento stabilisce una condizione o un termine, devo segnalarlo?

Sì. La nota deve indicare le condizioni o i termini apposti alla disposizione testamentaria e l’eventuale sostituzione fidecommissaria, nei casi previsti dalla norma.

Richiamato da

CAPO I — Della trascrizione degli atti relativi ai beni immobili