Art. 2656 — Forme per l'annotazione
L'annotazione si esegue secondo le norme stabilite dagli articoli seguenti per la trascrizione, in quanto applicabili.
Spiegazione
Per annotare un atto nei registri immobiliari si seguono, quando sono compatibili, le regole previste per la trascrizione. Non è quindi detto che ogni formalità della trascrizione si applichi automaticamente anche all’annotazione. Occorre valutare le regole una per una, in base al tipo di annotazione da eseguire.
Perché esiste questa norma
La norma mira a rendere le annotazioni ordinate e coerenti con il sistema della pubblicità immobiliare, riutilizzando regole già previste per la trascrizione. La precisazione sulla loro applicabilità evita di estenderle a situazioni in cui non sarebbero adatte.
Domande frequenti
Per annotare un atto devo seguire le stesse regole previste per la trascrizione?
In linea generale sì, ma solo per le regole che sono compatibili con l’annotazione.
Le regole della trascrizione si applicano sempre e senza eccezioni?
No. La norma le richiama soltanto in quanto applicabili, quindi la compatibilità va valutata nel caso concreto.
Devo annotare una vicenda relativa a un immobile: posso usare qualsiasi modalità di presentazione?
Non si può presumere che qualsiasi modalità sia valida. Vanno rispettate le formalità previste per la trascrizione, nella misura in cui siano adatte all’annotazione.
Se una regola pensata per la trascrizione non si adatta all’annotazione, devo comunque seguirla?
La norma non ne impone l’applicazione quando non è compatibile con l’annotazione.
Questo articolo stabilisce da solo tutti i documenti e i passaggi necessari per annotare?
No. Rinvio alle regole previste per la trascrizione, ma la loro applicazione dipende dalla natura dell’annotazione e dalle disposizioni pertinenti.
Richiamato da
- Codice Civileart. 2692
CAPO I — Della trascrizione degli atti relativi ai beni immobili
- Art. 2650 — Continuità delle trascrizioni
- Art. 2651 — Trascrizione di sentenze
- Art. 2652 — Domande riguardanti atti soggetti a trascrizione. Effetti delle relative trascrizioni rispetto ai terzi
- Art. 2653 — Altre domande e atti soggetti a trascrizione a diversi effetti
- Art. 2654 — Annotazione di domande o atti soggetti a trascrizione
- Art. 2655 — Annotazione di atti e di sentenze
- Art. 2657 — Titolo per la trascrizione
- Art. 2658 — Atti da presentare al conservatore
- Art. 2659 — Nota di trascrizione
- Art. 2660 — Trascrizione degli acquisti a causa di morte
- Art. 2661 — Ulteriori trascrizioni in base allo stesso titolo
- Art. 2662 — Trascrizione di acquisti a causa di morte in luogo di altri chiamati