La trascrizione non si può eseguire se non in forza di sentenza, di atto pubblico o di scrittura privata con sottoscrizione autenticata o accertata giudizialmente.
Le sentenze e gli atti seguiti in paese estero devono essere legalizzati.
Per trascrivere un atto relativo a un immobile occorre un documento con una forma che ne renda certa l’autenticità: una sentenza, un atto pubblico oppure una scrittura privata con firma autenticata o riconosciuta in giudizio. Una scrittura privata firmata soltanto dalle parti non basta, per questa formalità. Se la sentenza o l’atto è formato all’estero, deve essere legalizzato.
La norma tutela l’affidabilità dei registri immobiliari, richiedendo documenti di provenienza verificabile. In questo modo riduce il rischio di trascrivere atti falsi o contestabili e rende più sicuro l’affidamento di chi consulta i registri.
No, non se la firma è soltanto apposta dalle parti. Per la trascrizione la sottoscrizione deve essere autenticata oppure accertata giudizialmente.
Sì. L’atto pubblico è uno dei documenti che possono consentire la trascrizione, secondo la norma.
La sentenza rientra tra i documenti in base ai quali si può eseguire la trascrizione. La norma non specifica ulteriori requisiti o passaggi.
La norma consente la trascrizione se la sottoscrizione è accertata giudizialmente. Una firma contestata, da sola, non soddisfa questo requisito.
La norma richiede che gli atti formati all’estero siano legalizzati. Lo stesso requisito è previsto per le sentenze straniere.