Art. 2674 — Divieto di rifiutare gli atti del proprio ufficio
Il conservatore può ricusare di ricevere le note e i titoli, se non sono in carattere intelligibile e non può riceverli quando il titolo non ha i requisiti stabiliti dagli articoli 2657, 2660, primo comma, 2821, 2835 e 2837 o non è presentato con le modalità previste dall'articolo 2658 e quando la nota non contiene le indicazioni prescritte dagli articoli 2659, 2660 e 2839, numeri 1), 3), 4) e 7) .
In ogni altro caso il conservatore non può ricusare o ritardare di ricevere la consegna dei titoli presentati e di eseguire le trascrizioni, iscrizioni o annotazioni richieste, nonché di spedire le copie o i certificati. Le parti possono far stendere immediatamente verbale del rifiuto o del ritardo da un notaio o da un ufficiale giudiziario assistito da due testimoni.
Spiegazione
Il conservatore può rifiutare documenti illeggibili e deve rifiutare titoli o note che non rispettano i requisiti formali previsti. Fuori da questi casi, non può bloccare o rallentare la consegna dei documenti, le formalità richieste o il rilascio di copie e certificati. Se rifiuta o ritarda senza che ricorra un motivo ammesso, le parti possono far attestare subito l’accaduto da un notaio o da un ufficiale giudiziario, con l’assistenza di due testimoni.
Perché esiste questa norma
La norma tutela chi si rivolge ai registri immobiliari, impedendo rifiuti o ritardi arbitrari nell’accesso ai servizi. Al tempo stesso consente di non accettare documenti illeggibili o privi dei requisiti necessari.
Domande frequenti
Il conservatore può rifiutare un documento scritto in modo poco leggibile?
Sì. Può rifiutare di ricevere note e titoli che non siano scritti in caratteri intelligibili.
Che cosa succede se il titolo o la nota non hanno i requisiti richiesti?
Nei casi previsti dalla norma, il conservatore non può riceverli. I requisiti riguardano sia il titolo sia le informazioni contenute nella nota.
Può rifiutare la consegna dei documenti per un motivo diverso da quelli previsti?
No. Negli altri casi non può rifiutare o ritardare la consegna, né l’esecuzione delle formalità richieste.
Può ritardare il rilascio di una copia o di un certificato?
Fuori dai casi di rifiuto ammessi dalla norma, non può ritardare neppure la spedizione di copie o certificati.
Come posso documentare un rifiuto o un ritardo ingiustificato?
Puoi far redigere immediatamente un verbale da un notaio o da un ufficiale giudiziario, con l’assistenza di due testimoni.