Al di fuori dei casi di cui al precedente articolo, qualora emergano gravi e fondati dubbi sulla trascrivibilità di un atto o sulla iscrivibilità di una ipoteca, il conservatore, su istanza della parte richiedente, esegue la formalità con riserva.
La parte a favore della quale è stata eseguita la formalità con riserva deve proporre reclamo all'autorità giudiziaria.
Se il conservatore ha dubbi gravi e fondati sulla possibilità di trascrivere un atto o iscrivere un’ipoteca, la parte interessata può chiedergli di eseguire comunque la formalità con riserva. La formalità viene quindi eseguita, ma la riserva segnala che la sua ammissibilità è contestata. Chi beneficia della formalità deve rivolgersi all’autorità giudiziaria con un reclamo. L’articolo non indica un termine per presentarlo.
La norma consente di non bloccare subito una formalità quando la sua ammissibilità è dubbia, lasciando che la questione sia valutata dall’autorità giudiziaria. In questo modo tutela sia l’interesse di chi chiede la pubblicità immobiliare, sia l’esigenza di controllare la correttezza della formalità.
Sì, se i dubbi sono gravi e fondati e chiedi che la trascrizione sia eseguita con riserva.
Sì. La norma contempla espressamente i dubbi sulla possibilità di iscrivere un’ipoteca.
No. La disposizione richiede che la parte richiedente presenti un’istanza.
No. La formalità viene eseguita, ma resta la questione della sua ammissibilità, che può essere sottoposta al giudice.
Deve presentarlo la parte a favore della quale è stata eseguita la formalità con riserva. Questo articolo non specifica il termine.