Art. 2679 — Altri registri da tenersi dal conservatore
Oltre al registro generale, il conservatore deve tenere, nei modi previsti dall'articolo 2664, i registri particolari:
1) per le trascrizioni;
2) per le iscrizioni;
3) per le annotazioni.
Deve inoltre tenere gli altri registri che sono ordinati dalla legge.
Spiegazione
Gli uffici che gestiscono i registri immobiliari non annotano tutte le formalità in un unico elenco: oltre al registro generale, tengono registri distinti per trascrizioni, iscrizioni e annotazioni. La tenuta di questi registri segue le modalità richiamate dalla norma. Il conservatore deve inoltre tenere eventuali altri registri quando lo prevede la legge. L’articolo organizza quindi i registri da conservare, senza descrivere le procedure per ottenere una formalità.
Perché esiste questa norma
La distinzione tra registri rende più ordinata la raccolta delle formalità immobiliari e ne facilita la consultazione e la gestione. L’obbligo di tenere anche gli altri registri previsti dalla legge assicura che siano conservate le informazioni richieste.
Domande frequenti
Le trascrizioni e le iscrizioni vengono annotate nello stesso registro?
No. Il conservatore deve tenere registri particolari distinti per le trascrizioni, le iscrizioni e le annotazioni, oltre al registro generale.
Dove viene registrata un’annotazione relativa a un atto immobiliare?
L’articolo prevede un registro particolare dedicato alle annotazioni. Non specifica però quale annotazione sia necessaria nei singoli casi.
Il conservatore deve tenere soltanto i registri elencati nell’articolo?
No. Deve tenere anche gli altri registri che una legge prescrive.
Il registro generale sostituisce i registri particolari?
No. La norma richiede sia il registro generale sia quelli specifici per trascrizioni, iscrizioni e annotazioni.
Questo articolo spiega come si deve presentare una richiesta di trascrizione?
No. Stabilisce quali registri deve tenere il conservatore e richiama le modalità di tenuta previste per i registri particolari, ma non descrive la procedura per presentare una richiesta.
CAPO II — Della pubblicità dei registri immobiliari e della responsabilità dei conservatori