Art. 2648 — Accettazione di eredità e acquisto di legato
Si devono trascrivere l'accettazione dell'eredità che importi acquisto dei diritti enunciati nei numeri 1, 2 e 4 dell'art. 2643 o liberazione dai medesimi e l'acquisto del legato che abbia lo stesso oggetto.
La trascrizione dell'accettazione dell'eredità si opera in base alla dichiarazione del chiamato all'eredità, contenuta in un atto pubblico ovvero in una scrittura privata con sottoscrizione autenticata o accertata giudizialmente.
Se il chiamato ha compiuto uno degli atti che importano accettazione tacita dell'eredità, si può richiedere la trascrizione sulla base di quell'atto, qualora esso risulti da sentenza, da atto pubblico o da scrittura privata con sottoscrizione autenticata o accertata giudizialmente. La trascrizione può essere richiesta anche sulla base di un atto pubblico o di una scrittura privata con sottoscrizione autenticata contenente la dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà, resa dall'erede o da un suo successore a titolo universale, attestante l'accettazione tacita dell'eredità ai sensi dell'articolo 476 o l'avvenuto acquisto della qualità di erede ai sensi dell'articolo 485.
La trascrizione dell'acquisto del legato si opera sulla base di un estratto autentico del testamento.
Spiegazione
La norma riguarda l’eredità o il legato quando comportano l’acquisto o la liberazione da determinati diritti immobiliari: in questi casi l’atto deve essere trascritto nei registri immobiliari. Per l’eredità, la trascrizione può basarsi su una dichiarazione formale del chiamato oppure, se l’accettazione è avvenuta con comportamenti concludenti, su documenti che ne attestino l’atto o la qualità di erede. Per il legato è sufficiente un estratto autentico del testamento. La regola non riguarda indistintamente ogni bene o ogni effetto dell’eredità.
Perché esiste questa norma
La trascrizione rende conoscibili ai terzi gli acquisti e le liberazioni che incidono sui diritti immobiliari e contribuisce alla certezza dei registri. La norma stabilisce inoltre quali documenti possono dimostrare l’accettazione dell’eredità o l’acquisto del legato.
Domande frequenti
Devo trascrivere l’accettazione anche se ho ereditato soltanto denaro o beni mobili?
Questo articolo richiede la trascrizione quando l’eredità comporta l’acquisto o la liberazione da determinati diritti immobiliari; non prevede un obbligo generalizzato per ogni eredità.
Ho accettato l’eredità con un comportamento, senza firmare un’accettazione formale: si può trascrivere?
Sì. La trascrizione può basarsi sull’atto che costituisce accettazione tacita, se risulta da una sentenza o da un atto pubblico o da una scrittura privata con sottoscrizione autenticata o accertata giudizialmente.
Se non ho un documento che prova l’atto di accettazione tacita, cosa posso fare?
La trascrizione può essere richiesta anche sulla base di un atto pubblico o di una scrittura privata autenticata con una dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà, resa dall’erede o da un suo successore universale, nei casi indicati dalla norma.
Per trascrivere un immobile che mi è stato lasciato in legato, devo prima accettare formalmente il legato?
Per la trascrizione dell’acquisto del legato, l’articolo indica come base un estratto autentico del testamento.
La trascrizione serve anche se l’eredità comporta la liberazione da un diritto su un immobile?
Sì, quando si tratta della liberazione da uno dei diritti immobiliari richiamati dalla norma, è prevista la trascrizione.