Art. 2645-ter — Trascrizione di atti di destinazione per la
realizzazione di interessi meritevoli di tutela riferibili a persone
con disabilità, a pubbliche amministrazioni, o ad altri enti o
persone fisiche
Gli atti in forma pubblica con cui beni immobili o beni mobili iscritti in pubblici registri sono destinati, per un periodo non superiore a novanta anni o per la durata della vita della persona fisica beneficiaria, alla realizzazione di interessi meritevoli di tutela riferibili a persone con disabilità, a pubbliche amministrazioni, o ad altri enti o persone fisiche ai sensi dell'articolo 1322, secondo comma, possono essere trascritti al fine di rendere opponibile ai terzi il vincolo di destinazione; per la realizzazione di tali interessi può agire, oltre al conferente, qualsiasi interessato anche durante la vita del conferente stesso. I beni conferiti e i loro frutti possono essere impiegati solo per la realizzazione del fine di destinazione e possono costituire oggetto di esecuzione, salvo quanto previsto dall'articolo 2915, primo comma, solo per debiti contratti per tale scopo.
Spiegazione
Con un atto pubblico si possono vincolare immobili o beni mobili registrati a uno scopo di interesse meritevole, riferito a una persona con disabilità, a un’amministrazione pubblica o ad altri enti o persone. Il vincolo può durare al massimo novant’anni oppure, se il beneficiario è una persona fisica, per tutta la sua vita; la trascrizione lo rende opponibile ai terzi. I beni e i loro frutti devono essere usati soltanto per lo scopo indicato. Per realizzarlo può agire il conferente o qualunque interessato, anche mentre il conferente è in vita; i beni sono eseguibili solo per debiti contratti per quello scopo, salvo la regola richiamata dall’articolo.
Perché esiste questa norma
La norma consente di destinare beni a progetti meritevoli, rendendo il vincolo conoscibile e opponibile ai terzi. Limita l’uso dei beni e la loro esposizione ai creditori, così da preservare le risorse necessarie allo scopo, senza escludere l’esecuzione per i debiti contratti per realizzarlo.
Domande frequenti
Posso vincolare un appartamento per finanziare l’assistenza di una persona con disabilità?
Sì, se la destinazione realizza un interesse meritevole di tutela e l’atto è stipulato in forma pubblica. La trascrizione rende il vincolo opponibile ai terzi.
Quanto può durare il vincolo sui beni?
Può durare al massimo novant’anni. Se il beneficiario è una persona fisica, può durare per tutta la sua vita.
Il vincolo protegge i beni da qualsiasi creditore?
No. I beni possono essere eseguiti per i debiti contratti per realizzare lo scopo di destinazione; inoltre, la norma fa salvo quanto previsto dalla regola richiamata sull’esecuzione.
Chi può chiedere che i beni siano usati per lo scopo stabilito?
Può agire il conferente oppure qualsiasi interessato, anche quando il conferente è ancora in vita.
Si possono destinare anche denaro o altri beni mobili?
L’articolo riguarda beni immobili e beni mobili iscritti in pubblici registri. Denaro o altri beni mobili non registrati non sono inclusi tra quelli indicati.
CAPO I — Della trascrizione degli atti relativi ai beni immobili