Art. 69 — Definizioni

Ai fini del presente capo, si intende per:

a) "contratto di multiproprietà": un contratto di durata superiore a un anno tramite il quale un consumatore acquisisce a titolo oneroso il diritto di godimento su uno o più alloggi per il pernottamento per più di un periodo di occupazione;

b) "contratto relativo a un prodotto per le vacanze di lungo termine": un contratto di durata superiore a un anno ai sensi del quale un consumatore acquisisce a titolo oneroso essenzialmente il diritto di ottenere sconti o altri vantaggi relativamente ad un alloggio, separatamente o unitamente al viaggio o ad altri servizi;

c) "contratto di rivendita": un contratto ai sensi del quale un operatore assiste a titolo oneroso un consumatore nella vendita o nell'acquisto di una multiproprietà o di un prodotto per le vacanze di lungo termine;

d) "contratto di scambio": un contratto ai sensi del quale un consumatore partecipa a titolo oneroso a un sistema di scambio che gli consente l'accesso all'alloggio per il pernottamento o ad altri servizi in cambio della concessione ad altri dell'accesso temporaneo ai vantaggi che risultano dai diritti derivanti dal suo contratto di multiproprietà;

e) "operatore": il "professionista", di cui all'articolo 3, comma 1, lettera c);

f) "consumatore": la persona fisica, di cui all'articolo 3, comma 1, lettera a);

g) "contratto accessorio": un contratto ai sensi del quale il consumatore acquista servizi connessi a un contratto di multiproprietà o a un contratto relativo a un prodotto per le vacanze di lungo termine e forniti dall'operatore o da un terzo sulla base di un accordo tra il terzo e l'operatore;

h) "supporto durevole": qualsiasi strumento che permetta al consumatore o all'operatore di memorizzare informazioni a lui personalmente dirette in modo che possano essere utilizzate per riferimento futuro per un periodo di tempo adeguato ai fini cui sono destinate le informazioni e che consenta la riproduzione immutata delle informazioni memorizzate;

i) "codice di condotta": un accordo o un insieme di regole che definisce il comportamento degli operatori che si impegnano a rispettare tale codice in relazione a una o più pratiche commerciali o ad uno o più settori d'attività specifici;

l) "responsabile del codice": qualsiasi soggetto, compresi un operatore o un gruppo di operatori, responsabile dell'elaborazione e della revisione di un codice di condotta o del controllo dell'osservanza del codice da parte di coloro che si sono impegnati a rispettarlo.

Nel calcolo della durata di un contratto di multiproprietà o di un contratto relativo a un prodotto per le vacanze di lungo termine, quale definito al comma 1, rispettivamente alle lettere a) e b), si tiene conto di qualunque disposizione del contratto che ne consenta il rinnovo tacito o la proroga.

Testo vigente al 19 giugno 2026. Fonte: Normattiva — Presidenza del Consiglio dei Ministri, dati aperti con licenza CC BY 4.0, riprodotti gratuitamente. I testi della banca dati Normattiva non hanno carattere di ufficialità: l’unico testo ufficiale è quello pubblicato nella Gazzetta Ufficiale. Fonti e licenze →

Spiegazione

L’articolo chiarisce il significato dei principali contratti turistici disciplinati dal capo. La multiproprietà attribuisce per oltre un anno il diritto di usare uno o più alloggi in periodi diversi; il prodotto per vacanze di lungo termine offre soprattutto sconti o vantaggi per oltre un anno. Sono inoltre definiti i contratti con cui si facilita la vendita o l’acquisto di tali diritti, oppure lo scambio dei periodi di utilizzo. Sono precisati anche i significati di operatore, consumatore, contratto accessorio, supporto durevole e codice di condotta. Nel calcolare la durata si considerano anche rinnovi taciti e proroghe.

Perché esiste questa norma

La norma rende univoco il significato delle categorie contrattuali, così da individuare correttamente diritti, obblighi e tutele applicabili. Considerare rinnovi taciti e proroghe impedisce di eludere la disciplina qualificando come breve un rapporto destinato a protrarsi nel tempo.

Domande frequenti

Ho acquistato il diritto di usare un appartamento ogni estate per due anni: è una multiproprietà?

Sì, in linea generale rientra nella multiproprietà se il contratto attribuisce a pagamento il diritto di godere dell’alloggio per più periodi di occupazione e ha durata superiore a un anno.

Un abbonamento annuale con sconti su hotel è un prodotto per vacanze di lungo termine?

Può esserlo se la durata contrattuale supera un anno e il vantaggio principale consiste nell’ottenere sconti o altri benefici relativi a un alloggio, anche insieme a viaggi o servizi.

Un’agenzia che mi aiuta a vendere la mia multiproprietà quale contratto offre?

Si tratta di un contratto di rivendita, quando l’operatore presta assistenza a pagamento per vendere o acquistare una multiproprietà o un prodotto per vacanze di lungo termine.

Posso scambiare il mio periodo in multiproprietà con un soggiorno diverso?

Sì, il contratto di scambio riguarda la partecipazione a pagamento a un sistema che consente di ottenere alloggi o altri servizi concedendo ad altri l’uso temporaneo dei propri vantaggi.

Il contratto dura un anno, ma si rinnova automaticamente: conta come contratto di durata superiore a un anno?

Sì. Nel calcolo della durata devono essere considerate anche le clausole che prevedono il rinnovo tacito o la proroga del contratto.

Richiamato da

Capo I — Contratti di multiproprietà, contratti relativi ai prodotti per le vacanze di lungo termine, contratti di rivendita e di scambio