Art. 10 — Soggetti obbligati a richiedere la registrazione

Sono obbligati a richiedere la registrazione:

a) le parti contraenti per le scritture private non autenticate per i contratti verbali e per gli atti pubblici e privati formati all'estero nonche` i rappresentanti delle societa` o enti esteri, ovvero uno dei soggetti che rispondono delle obbligazioni della societa` o ente, per le operazioni di cui all'art. 4;

b) i notai, gli ufficiali giudiziari, i segretari o delegati della pubblica amministrazione e gli altri pubblici ufficiali per gli atti da essi redatti, ricevuti o autenticati;

c) i cancellieri e i segretari per le sentenze, i decreti e gli altri atti degli organi giurisdizionali alla cui formazione hanno partecipato nell'esercizio delle loro funzioni;

d) gli impiegati dell'amministrazione finanziaria e gli appartenenti al Corpo della guardia di finanza per gli atti da registrare d'ufficio a norma dell'art. 15.

d-bis) gli agenti di affari in mediazione iscritti nella sezione degli agenti immobiliari del ruolo di cui all'articolo 2 della legge 3 febbraio 1989, n. 39, per le scritture private non autenticate di natura negoziale stipulate a seguito della loro attività per la conclusione degli affari.

Testo vigente al 12 giugno 2026. Fonte: Normattiva — Presidenza del Consiglio dei Ministri, dati aperti con licenza CC BY 4.0, riprodotti gratuitamente. I testi della banca dati Normattiva non hanno carattere di ufficialità: l’unico testo ufficiale è quello pubblicato nella Gazzetta Ufficiale. Fonti e licenze →

Spiegazione

L’obbligo di chiedere la registrazione dipende dal tipo di atto e da chi vi ha partecipato. Per alcuni accordi, come le scritture private non autenticate e i contratti verbali, devono attivarsi le parti; per gli atti formati o autenticati da pubblici ufficiali, provvede il pubblico ufficiale che se ne è occupato. Anche cancellieri e segretari hanno l’obbligo per determinati atti giudiziari, mentre per gli atti da registrare d’ufficio è previsto l’intervento di funzionari indicati dalla norma. L’obbligo riguarda inoltre gli agenti immobiliari iscritti, per le scritture private negoziali concluse grazie alla loro attività.

Perché esiste questa norma

La norma individua chi deve curare la registrazione, così da rendere chiara la responsabilità nei diversi tipi di atto e di operazione. In questo modo si facilita l’adempimento dell’imposta e, nei casi previsti, l’intervento d’ufficio dell’amministrazione.

Domande frequenti

Ho firmato una scrittura privata non autenticata: chi deve chiederne la registrazione?

In linea generale, l’obbligo è delle parti contraenti. La norma non indica quale delle parti debba occuparsene in via esclusiva.

Se un notaio ha ricevuto l’atto, devo registrarlo io?

Per gli atti redatti, ricevuti o autenticati dal notaio, l’obbligo di chiedere la registrazione spetta al notaio.

Chi si occupa della registrazione di una sentenza?

L’obbligo è del cancelliere o del segretario per le sentenze e gli altri atti giurisdizionali alla cui formazione ha partecipato nell’esercizio delle sue funzioni.

Una società estera deve registrare un’operazione rilevante ai fini dell’articolo?

Per le operazioni richiamate dalla norma, l’obbligo riguarda i rappresentanti della società o dell’ente estero oppure uno dei soggetti che rispondono delle sue obbligazioni.

Se concludo un affare tramite un agente immobiliare, chi deve chiedere la registrazione della scrittura privata?

Anche l’agente iscritto nella sezione degli agenti immobiliari è obbligato, quando si tratta di una scrittura privata non autenticata di natura negoziale conclusa a seguito della sua attività.

Richiamato da

Titolo II — REGISTRAZIONE DEGLI ATTI