Competente a registrare gli atti pubblici, le scritture private autenticate e gli atti degli organi giurisdizionali è l'ufficio dell'Agenzia delle entrate nella cui circoscrizione risiede il pubblico ufficiale obbligato a richiedere la registrazione a norma della lettera b) o della lettera c), dell'art. 10.
La registrazione di tutti gli altri atti può essere eseguita da qualsiasi ufficio dell'Agenzia delle entrate.
Note di aggiornamento (1)
(93) Il D.Lgs. 18 settembre 2024, n. 139 ha disposto (con l'art. 9, comma 3) che "Le disposizioni di cui al presente decreto hanno effetto a partire dal 1° gennaio 2025 e si applicano agli atti pubblici formati, agli atti giudiziari pubblicati o emanati, alle scritture private autenticate o presentate per la registrazione a partire da tale data, nonché alle successioni aperte e agli atti a titolo gratuito fatti a partire da tale data".
Spiegazione
Per gli atti pubblici, le scritture private autenticate e gli atti degli organi giudiziari, la registrazione va richiesta all’ufficio dell’Agenzia delle entrate competente per il luogo in cui risiede il pubblico ufficiale tenuto a richiederla. Per gli altri atti, invece, si può scegliere qualsiasi ufficio dell’Agenzia delle entrate. La regola riguarda quale ufficio può registrare l’atto, non dove risiedono le parti o dove si trova un bene.
Perché esiste questa norma
La norma individua in modo chiaro l’ufficio competente, così da rendere ordinata la registrazione degli atti per i quali interviene un pubblico ufficiale obbligato. Per gli altri atti, lascia maggiore libertà nella scelta dell’ufficio e semplifica gli adempimenti.
Domande frequenti
Ho firmato un atto pubblico davanti a un notaio: quale ufficio lo registra?
È competente l’ufficio dell’Agenzia delle entrate nella cui circoscrizione risiede il notaio, se è il pubblico ufficiale tenuto a richiederne la registrazione.
Una scrittura privata è stata autenticata da un pubblico ufficiale: posso registrarla in un ufficio qualsiasi?
No. Per le scritture private autenticate è competente l’ufficio relativo al luogo di residenza del pubblico ufficiale obbligato a richiedere la registrazione.
Devo registrare un atto emanato da un organo giudiziario: conta il luogo in cui vivo?
No. È competente l’ufficio dell’Agenzia delle entrate nella cui circoscrizione risiede il pubblico ufficiale obbligato a richiedere la registrazione.
Per un atto diverso da un atto pubblico o da una scrittura autenticata, devo rivolgermi all’ufficio della mia città?
Non necessariamente: per gli altri atti la registrazione può essere eseguita da qualsiasi ufficio dell’Agenzia delle entrate.
Se l’immobile oggetto dell’atto si trova in un’altra città, devo registrare l’atto presso l’ufficio di quella città?
La norma non individua l’ufficio competente in base al luogo dell’immobile. Per gli atti pubblici, le scritture private autenticate e gli atti giudiziari fa riferimento alla residenza del pubblico ufficiale obbligato; per gli altri atti è possibile rivolgersi a qualsiasi ufficio.