Art. 11
Il deposito cauzionale non può essere superiore a tre mensilità del canone. Esso è produttivo di interessi legali che debbono essere corrisposti al conduttore alla fine di ogni anno.
Spiegazione
Per gli affitti abitativi disciplinati da questa norma, il proprietario non può chiedere come garanzia una somma superiore a tre mensilità del canone. La somma depositata matura interessi al tasso legale. Il proprietario deve versare questi interessi all’inquilino alla fine di ogni anno, senza attendere necessariamente la conclusione dell’affitto.
Perché esiste questa norma
La norma limita quanto denaro il proprietario può trattenere come garanzia, evitando che il deposito diventi un onere eccessivo per l’inquilino. Riconosce inoltre a quest’ultimo il rendimento legale della somma che resta temporaneamente nelle mani del proprietario.
Domande frequenti
Il proprietario può chiedermi quattro mensilità come deposito cauzionale?
No. Il deposito previsto da questa norma non può superare tre mensilità del canone.
Il deposito deve produrre interessi anche se il contratto non ne parla?
Sì. La norma stabilisce che il deposito matura interessi legali.
Quando deve pagarmi gli interessi maturati?
Alla fine di ogni anno. Non è previsto che il proprietario possa rinviare il pagamento fino alla fine dell’affitto.
Chi ha diritto agli interessi sul deposito cauzionale?
Gli interessi spettano all’inquilino, anche se il deposito è custodito dal proprietario.
Il limite di tre mensilità riguarda anche gli interessi?
No. Il limite riguarda la somma richiesta come deposito; gli interessi legali maturati su tale somma spettano all’inquilino.
Richiamato da
- Equo Canoneart. 41