Art. 8
Le spese di registrazione del contratto di locazione sono a carico del conduttore e del locatore in parti uguali.
Spiegazione
Per registrare il contratto di locazione, le spese previste a questo titolo vanno divise a metà tra chi concede l’immobile e chi lo prende in affitto. Per esempio, se le spese ammontano a 100 euro, a ciascuno spettano 50 euro. La regola riguarda la ripartizione del costo e non indica chi debba materialmente effettuare il pagamento.
Perché esiste questa norma
La norma ripartisce in modo paritario il costo della registrazione, evitando che gravi interamente su una sola delle parti. In questo modo, locatore e conduttore partecipano entrambi alla spesa connessa al contratto.
Domande frequenti
Se le spese di registrazione sono 160 euro, quanto spetta a ciascuno?
In base alla regola, locatore e conduttore ne sostengono 80 euro ciascuno.
Se il locatore versa subito l’intero importo, il conduttore deve contribuire?
La spesa resta ripartita in parti uguali: il conduttore deve quindi sostenere la propria metà. La norma non specifica le modalità pratiche del rimborso.
Il fatto che il contratto sia stato registrato dal conduttore cambia la ripartizione?
No. La regola divide la spesa a metà tra conduttore e locatore, indipendentemente da chi abbia materialmente curato la registrazione.
Se il costo di registrazione è pari, per esempio, a 75 euro, come si divide?
Ciascuno sostiene 37,50 euro, così da ripartire il totale in parti uguali.
La norma stabilisce anche chi deve occuparsi della registrazione e quando farla?
No. Questo articolo disciplina soltanto come ripartire le spese di registrazione; non indica chi debba svolgere la pratica né entro quale termine.
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