Art. 1571 — Nozione
La locazione è il contratto col quale una parte si obbliga a far godere all'altra una cosa mobile o immobile per un dato tempo, verso un determinato corrispettivo.
Spiegazione
Con la locazione, chi dispone di un bene consente a un’altra persona di utilizzarlo per un periodo concordato. In cambio, quest’ultima deve corrispondere quanto pattuito. Il bene può essere, per esempio, una casa, un negozio o un’automobile. La locazione dà il diritto di usare il bene, ma non ne trasferisce la proprietà.
Perché esiste questa norma
La norma chiarisce gli elementi essenziali della locazione: l’uso temporaneo di un bene e un corrispettivo. In questo modo distingue il contratto da un uso gratuito e offre una base per regolare i rapporti tra chi concede il bene e chi lo utilizza.
Domande frequenti
Posso prendere in locazione anche un’automobile o un’attrezzatura?
Sì. La locazione può riguardare beni mobili, come un’automobile o un macchinario, oltre che immobili.
Se affitto una casa, divento proprietario dopo aver pagato per anni?
No. Il pagamento consente di usare l’immobile secondo gli accordi, ma non trasferisce la proprietà.
Posso usare gratuitamente un appartamento e chiamarlo locazione?
La locazione prevede un corrispettivo. Se l’uso è gratuito, il rapporto non corrisponde alla definizione di locazione.
Il proprietario può concedermi un bene senza stabilire per quanto tempo?
La locazione riguarda l’uso del bene per un dato periodo. La durata va quindi considerata negli accordi tra le parti.
Il corrispettivo deve essere necessariamente in denaro?
La norma richiede un corrispettivo determinato, ma non specifica che debba consistere necessariamente in denaro.
Richiamato da
- Locazioni Abitativeart. 1
Sezione I — Disposizioni generali
- Art. 1572 — Locazioni e anticipazioni eccedenti l'ordinaria amministrazione
- Art. 1573 — Durata della locazione
- Art. 1574 — Locazione senza determinazione di tempo
- Art. 1575 — Obbligazioni principali del locatore
- Art. 1576 — Mantenimento della cosa in buono stato locativo
- Art. 1577 — Necessità di riparazioni
- Art. 1578 — Vizi della cosa locata
- Art. 1579 — Limitazioni convenzionali della responsabilità
- Art. 1580 — Cose pericolose per la salute
- Art. 1581 — Vizi sopravvenuti
- Art. 1582 — Divieto d'innovazione
- Art. 1583 — Mancato godimento per riparazioni urgenti