Quando la cosa locata abbisogna di riparazioni che non sono a carico del conduttore, questi è tenuto a darne avviso al locatore.
Se si tratta di riparazioni urgenti, il conduttore può eseguirle direttamente, salvo rimborso, purché ne dia contemporaneamente avviso al locatore.
Se l’immobile richiede interventi che non spettano al conduttore, quest’ultimo deve informare il locatore. Se l’intervento è urgente, il conduttore può farlo eseguire senza aspettare, ma deve avvisare il locatore nello stesso momento. Può poi chiedere il rimborso delle spese sostenute. La possibilità di agire direttamente riguarda solo le riparazioni urgenti, non ogni intervento necessario.
La norma favorisce la conservazione dell’immobile e limita i danni che potrebbero derivare dall’attesa di un intervento urgente. Al tempo stesso, assicura al locatore la possibilità di essere informato e gli impedisce di trasferire sul conduttore i costi delle riparazioni che non gli competono.
Se la riparazione è urgente, puoi farla eseguire direttamente e chiedere il rimborso, avvisando il locatore nello stesso momento.
La norma impone di avvisare il locatore per le riparazioni non a tuo carico, ma consente di intervenire direttamente con rimborso solo in caso di urgenza.
La norma non subordina l’intervento urgente alla risposta del locatore; richiede però che tu gli dia avviso contemporaneamente all’esecuzione della riparazione.
Non in base a questa norma: riguarda le riparazioni che non sono a carico del conduttore.
La norma richiede che l’avviso sia dato contemporaneamente all’esecuzione della riparazione urgente, non soltanto in un momento successivo.