Se i vizi della cosa o di parte notevole di essa espongono a serio pericolo la salute del conduttore o dei suoi familiari o dipendenti, il conduttore può ottenere la risoluzione del contratto, anche se i vizi gli erano noti, nonostante qualunque rinunzia.
Se un difetto dell’immobile, o di una sua parte importante, crea un grave rischio per la salute, il conduttore può chiedere che il contratto venga sciolto. La tutela vale anche se il conduttore conosceva già il problema quando ha preso l’immobile. Non può essere esclusa con una rinuncia, neppure se questa è stata concordata nel contratto.
La norma protegge la salute del conduttore e delle persone che vivono o lavorano con lui nell’immobile. La tutela è inderogabile perché un grave rischio per la salute non deve diventare accettabile per il solo fatto che il conduttore lo conoscesse o avesse rinunciato a contestarlo.
Sì, se il rischio deriva da un difetto dell’immobile o di una sua parte importante e riguarda seriamente la tua salute.
Sì. La possibilità di chiedere la risoluzione vale anche quando il conduttore conosceva già il difetto.
No, una rinuncia non può impedire di chiedere la risoluzione quando ricorrono i presupposti previsti dalla norma.
Sì. La norma considera anche la salute dei familiari del conduttore.
No. Questa norma richiede che il difetto esponga a un serio pericolo per la salute; un semplice disagio non è sufficiente.