Art. 1574 — Locazione senza determinazione di tempo

Spiegazione

Se il contratto non indica per quanto tempo dura la locazione, la durata si ricava dal tipo di bene e da come è stabilito il pagamento. Per case non arredate e locali destinati a professioni, attività industriali o commerciali, vale un anno, salvo usi locali. Per camere o appartamenti arredati e per beni mobili, la durata coincide con l’unità di tempo usata per calcolare il canone o il corrispettivo. I mobili forniti per arredare un immobile seguono invece la durata della locazione dell’immobile.

Perché esiste questa norma

La norma evita che l’assenza di una durata nel contratto renda incerto il rapporto tra locatore e conduttore. Stabilisce criteri suppletivi basati sulla natura del bene e sulle modalità di pagamento, tenendo conto degli usi locali per alcune locazioni.

Domande frequenti

Sezione I — Disposizioni generali

• Art. 1571 — Nozione
• Art. 1572 — Locazioni e anticipazioni eccedenti l'ordinaria amministrazione
• Art. 1573 — Durata della locazione
• Art. 1575 — Obbligazioni principali del locatore
• Art. 1576 — Mantenimento della cosa in buono stato locativo
• Art. 1577 — Necessità di riparazioni
• Art. 1578 — Vizi della cosa locata
• Art. 1579 — Limitazioni convenzionali della responsabilità
• Art. 1580 — Cose pericolose per la salute
• Art. 1581 — Vizi sopravvenuti
• Art. 1582 — Divieto d'innovazione
• Art. 1583 — Mancato godimento per riparazioni urgenti