Art. 10 — Soggetti obbligati a richiedere la registrazione (articolo 10 decreto del Presidente della Repubblica 26 aprile 1986, n. 131)

Sono obbligati a richiedere la registrazione:

a) le parti contraenti per le scritture private non autenticate, per i contratti verbali e per gli atti pubblici e privati formati all'estero nonché i rappresentanti delle società o enti esteri, ovvero uno dei soggetti che rispondono delle obbligazioni della società o ente, per le operazioni di cui all'articolo 4;

b) i notai, gli ufficiali giudiziari, i segretari o delegati della pubblica amministrazione e gli altri pubblici ufficiali per gli atti da essi redatti, ricevuti o autenticati;

c) i cancellieri e i segretari per le sentenze, i decreti e gli altri atti degli organi giurisdizionali alla cui formazione hanno partecipato nell'esercizio delle loro funzioni;

d) gli impiegati dell'amministrazione finanziaria e gli appartenenti al Corpo della guardia di finanza per gli atti da registrare d'ufficio a norma dell'articolo 19;

e) gli agenti di affari in mediazione immobiliare, iscritti nel registro delle imprese o nel repertorio delle notizie economiche e amministrative (REA) di cui all'articolo 73, comma 6, del decreto legislativo 26 marzo 2010, n. 59, per le scritture private non autenticate di natura negoziale stipulate a seguito della loro attività per la conclusione degli affari.

Spiegazione

L’obbligo di chiedere la registrazione dipende dal tipo di atto e da chi vi interviene. Per una scrittura privata non autenticata o un contratto verbale, in genere se ne occupano le parti; per gli atti redatti, ricevuti o autenticati da un pubblico ufficiale, provvede quest’ultimo. Cancellerie e segreterie curano la registrazione degli atti giudiziari cui hanno partecipato, mentre alcuni atti sono registrati d’ufficio da personale dell’amministrazione finanziaria o della Guardia di finanza. Anche gli agenti immobiliari iscritti sono tenuti a richiedere la registrazione delle scritture negoziali non autenticate concluse grazie alla loro attività.

Perché esiste questa norma

La norma individua con chiarezza chi deve attivarsi per la registrazione, riducendo il rischio che gli atti soggetti a tale obbligo restino privi di registrazione. Affida l’adempimento al soggetto più direttamente coinvolto nella formazione o nella conclusione dell’atto, o all’ufficio competente nei casi previsti.

Domande frequenti

Se firmiamo una scrittura privata non autenticata, chi deve chiederne la registrazione?

L’obbligo ricade sulle parti contraenti. Se è intervenuto un agente immobiliare iscritto e la scrittura riguarda un affare concluso grazie alla sua attività, è obbligato anche l’agente.

Ho firmato un atto davanti a un notaio: devo occuparmi personalmente della registrazione?

Per gli atti che redige, riceve o autentica, l’obbligo di chiedere la registrazione spetta al notaio o all’altro pubblico ufficiale competente.

Chi richiede la registrazione di una sentenza?

Se ne occupano i cancellieri o i segretari per le sentenze e gli altri atti giudiziari alla cui formazione hanno partecipato nell’esercizio delle loro funzioni.

Se concludo verbalmente un contratto, chi deve provvedere alla registrazione?

L’obbligo spetta alle parti contraenti. L’articolo non stabilisce in questa disposizione un termine né descrive le modalità pratiche dell’adempimento.

Chi chiede la registrazione degli atti che devono essere registrati d’ufficio?

La richiesta è a carico degli impiegati dell’amministrazione finanziaria e degli appartenenti alla Guardia di finanza, per gli atti soggetti a registrazione d’ufficio.

Richiamato da

Testo Unico Registro e Tributi Indiretti (2025)art. 9 art. 11 art. 13 art. 17 art. 19 art. 55 art. 58 art. 59 art. 64 art. 68 art. 69

Art. 10 — Soggetti obbligati a richiedere la registrazione (articolo 10 decreto del Presidente della Repubblica 26 aprile 1986, n. 131)

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Perché esiste questa norma

Domande frequenti

Richiamato da

Sezione II — Modalità e procedimento di registrazione degli atti