Se la cosa distrutta o deteriorata per incendio era stata assicurata dal locatore o per conto di questo, la responsabilità del conduttore verso il locatore è limitata alla differenza tra l'indennizzo corrisposto dall'assicuratore e il danno effettivo.
Quando si tratta di cosa mobile stimata e l'assicurazione è stata fatta per valore uguale alla stima, cessa ogni responsabilità del conduttore in confronto del locatore, se questi è indennizzato dall'assicuratore.
Sono salve in ogni caso le norme concernenti il diritto di surrogazione dell'assicuratore.
Spiegazione
Se un incendio danneggia o distrugge una cosa assicurata dal locatore, o per suo conto, il conduttore risponde verso il locatore soltanto per la parte del danno non coperta dall’indennizzo assicurativo. Per una cosa mobile stimata e assicurata per lo stesso valore della stima, il conduttore non risponde verso il locatore se quest’ultimo ha ricevuto l’indennizzo. Resta comunque possibile che l’assicuratore eserciti i diritti che la legge gli riconosce nei confronti del responsabile.
Perché esiste questa norma
La norma evita che il locatore ottenga dal conduttore un risarcimento per la parte di danno già coperta dall’assicurazione. Al tempo stesso, preserva i diritti dell’assicuratore e disciplina in modo particolare le cose mobili assicurate per il valore stimato.
Domande frequenti
Se l’assicurazione copre solo una parte dei danni, il conduttore deve pagare la parte restante?
Nei limiti della responsabilità verso il locatore, può essere richiesto al conduttore il danno effettivo rimasto scoperto dall’indennizzo.
Se l’assicurazione rimborsa tutto il danno, il locatore può chiedere comunque altro al conduttore?
Per il danno coperto dall’indennizzo, la norma non consente al locatore di ottenere un ulteriore pagamento dal conduttore.
Che cosa cambia se l’oggetto incendiato è un mobile valutato e assicurato per il valore della stima?
Se il locatore ha ricevuto l’indennizzo, il conduttore non risponde verso di lui per quel mobile.
La regola vale anche se la polizza è stata stipulata da un’altra persona per conto del locatore?
Sì. Si applica anche quando l’assicurazione è stata fatta per conto del locatore.
Dopo aver pagato l’indennizzo, l’assicuratore può rivalersi sul conduttore?
La norma fa salvi i diritti di surrogazione dell’assicuratore. La possibilità e l’estensione della rivalsa dipendono dai presupposti applicabili al caso concreto.