Il conduttore deve:
1) prendere in consegna la cosa e osservare la diligenza del buon padre di famiglia nel servirsene per l'uso determinato nel contratto o per l'uso che può altrimenti presumersi dalle circostanze;
2) dare il corrispettivo nei termini convenuti.
Chi affitta un bene deve prenderne possesso e usarlo con cura, rispettando la destinazione concordata o quella che si può dedurre dalle circostanze. Per esempio, un locale affittato come abitazione non va usato come deposito per attività incompatibili con quell’impiego. Il conduttore deve inoltre pagare quanto pattuito alle scadenze concordate. Sono doveri distinti: usare correttamente il bene non sostituisce il pagamento, e viceversa.
La norma tutela il proprietario, assicurando che il bene sia utilizzato con attenzione e secondo la sua destinazione, e che riceva il corrispettivo concordato. Chiarisce così gli impegni fondamentali che accompagnano l’uso del bene da parte del conduttore.
Occorre considerare le circostanze, come il tipo di bene e lo scopo per cui è stato affittato. L’uso deve essere compatibile con ciò che si può ragionevolmente desumere.
Non è prudente farlo senza verificare che il nuovo impiego sia compatibile con quello concordato o desumibile dalle circostanze. Un uso diverso può violare l’obbligo di rispettare la destinazione del bene.
No, il pagamento deve avvenire nei termini convenuti. Se prevedi un ritardo, concorda per tempo con il proprietario un’eventuale modifica della scadenza.
Significa comportarsi con attenzione e cautela nell’uso quotidiano, evitando condotte che possano danneggiare il bene o impiegarlo in modo improprio.
La norma include tra gli obblighi del conduttore la presa in consegna. L’eventuale rinvio o la mancata consegna vanno affrontati con il proprietario, tenendo conto degli accordi presi.