Il conduttore, salvo patto contrario, ha facoltà di sublocare la cosa locatagli, ma non può cedere il contratto senza il consenso del locatore.
Trattandosi di cosa mobile, la sublocazione deve essere autorizzata dal locatore o consentita dagli usi.
Se il contratto non lo vieta, chi affitta un immobile può concederlo a sua volta in subaffitto. Questo non equivale a trasferire il proprio contratto a un’altra persona: per farlo occorre il consenso del proprietario. Per i beni mobili, come un veicolo o un’attrezzatura, il subaffitto richiede l’autorizzazione del proprietario oppure deve essere ammesso dagli usi.
La norma distingue il subaffitto dal trasferimento del contratto, che sostituisce il conduttore nel rapporto con il locatore. In questo modo tutela la possibilità di sublocare entro limiti definiti e lascia al locatore il controllo su chi diventa parte del contratto.
In linea generale sì, se il contratto non vieta la sublocazione. Verifica comunque le clausole contrattuali, perché possono escluderla o limitarla.
Non senza il consenso del locatore. Trasferire il contratto a un’altra persona è diverso dal subaffittarle l’immobile.
Per un bene mobile, occorre l’autorizzazione del proprietario oppure che il subaffitto sia consentito dagli usi.
No: la possibilità di sublocare vale salvo un accordo contrario, che può essere previsto nel contratto.
No. Il consenso al subaffitto non trasferisce il contratto: per cederlo serve il consenso del locatore.