Se il proprietario rifiuta di eseguire le riparazioni poste a suo carico o ne ritarda l'esecuzione senza giusto motivo, è in facoltà dell'usufruttuario di farle eseguire a proprie spese. Le spese devono essere rimborsate alla fine dell'usufrutto senza interesse. A garanzia del rimborso l'usufruttuario ha diritto di ritenere l'immobile riparato.
La norma si applica alle riparazioni che spettano al proprietario. Se questi si rifiuta di farle o le rimanda senza una ragione valida, l’usufruttuario può incaricare qualcuno di eseguirle e anticiparne il costo. Il proprietario dovrà rimborsare la spesa alla fine dell’usufrutto, senza interessi. Fino ad allora, l’usufruttuario può trattenere l’immobile riparato a garanzia del rimborso.
La norma evita che il rifiuto o l’ingiustificato ritardo del proprietario lasci l’immobile senza gli interventi necessari. Al tempo stesso tutela l’usufruttuario che anticipa il denaro, garantendogli il rimborso e la possibilità di trattenere l’immobile sino a quel momento.
Puoi farlo se la riparazione è a carico del proprietario e questi rifiuta di eseguirla o la ritarda senza una ragione valida. Dovrai anticipare la spesa e potrai chiederne il rimborso alla fine dell’usufrutto.
Sì. La facoltà dell’usufruttuario scatta quando il ritardo è privo di giusto motivo. La norma non indica quali ragioni siano sufficienti: dipende dalle circostanze concrete.
La norma prevede il rimborso alla fine dell’usufrutto, non un pagamento immediato. Il rimborso è dovuto senza interessi.
Sì, la norma riconosce all’usufruttuario il diritto di trattenere l’immobile riparato a garanzia del rimborso. Non significa che diventi proprietario.
No. Riguarda le riparazioni poste a carico del proprietario e il suo rifiuto o ritardo senza giusto motivo. Non attribuisce automaticamente il rimborso per ogni intervento scelto dall’usufruttuario.