Art. 1003 — Mancanza o insufficienza della garanzia
Se l'usufruttuario non presta la garanzia a cui è tenuto, si osservano le disposizioni seguenti: gli immobili sono locati o messi sotto amministrazione, salva la facoltà all'usufruttuario di farsi assegnare per propria abitazione una casa compresa nell'usufrutto. L'amministrazione è affidata, con il consenso dell'usufruttuario, al proprietario o altrimenti a un terzo scelto di comune accordo tra proprietario e usufruttuario o, in mancanza di tale accordo, nominato dall'autorità giudiziaria; il danaro è collocato a interesse; i titoli al portatore si convertono in nominativi a favore del proprietario con il vincolo dell'usufrutto, ovvero si depositano presso una terza persona, scelta dalle parti, o presso un istituto di credito, la cui designazione, in caso di dissenso, è fatta dall'autorità giudiziaria; le derrate sono vendute e il loro prezzo è parimenti collocato a interesse.
In questi casi appartengono all'usufruttuario gli interessi dei capitali, le rendite, le pigioni e i fitti.
Se si tratta di mobili i quali si deteriorano con l'uso, il proprietario può chiedere che siano venduti e ne sia impiegato il prezzo come quello delle derrate. L'usufruttuario può nondimeno domandare che gli siamo lasciati i mobili necessari per il proprio uso.
Spiegazione
Se l’usufruttuario non fornisce la garanzia dovuta, gli immobili possono essere affittati o affidati a un amministratore; l’usufruttuario può comunque chiedere di abitare una casa compresa nell’usufrutto. L’amministratore è scelto con il consenso dell’usufruttuario oppure, se le parti non trovano un accordo, nominato dal giudice. Denaro, titoli al portatore e prodotti agricoli sono messi al sicuro o trasformati in somme investite. I relativi interessi e i redditi degli immobili spettano all’usufruttuario. Per i mobili che si consumano con l’uso, il proprietario può chiedere la vendita, ma l’usufruttuario può conservare quelli necessari al proprio uso.
Perché esiste questa norma
La norma protegge il proprietario dal rischio che i beni affidati all’usufruttuario restino senza adeguata garanzia. Al tempo stesso conserva all’usufruttuario il godimento economico dei beni e gli consente di trattenere ciò che gli serve per abitare o per l’uso personale.
Domande frequenti
Se non riesco a prestare la garanzia, posso continuare ad abitare nella casa in usufrutto?
Sì. Puoi chiedere che ti sia assegnata per abitazione una casa compresa nell’usufrutto, anche se gli immobili sono locati o affidati a un amministratore.
Chi sceglie l’amministratore degli immobili?
Con il tuo consenso può essere scelto il proprietario. Altrimenti le parti devono concordare un terzo; se non raggiungono un accordo, lo nomina l’autorità giudiziaria.
A chi spettano gli interessi del denaro investito e gli affitti?
Spettano all’usufruttuario gli interessi del denaro e i redditi, comprese rendite, pigioni e fitti.
Il proprietario può vendere i mobili che si rovinano usando?
Può chiedere che siano venduti e che il ricavato sia investito. L’usufruttuario può però domandare che gli siano lasciati i mobili necessari al proprio uso.
Che cosa succede alle derrate, come il grano, se non presto la garanzia?
Le derrate sono vendute e il ricavato viene investito a interesse. Gli interessi prodotti spettano all’usufruttuario.