Art. 1012 — Usurpazioni durante l'usufrutto e azioni relative alle servitù
Se durante l'usufrutto un terzo commette usurpazione sul fondo o altrimenti offende le ragioni del proprietario, l'usufruttuario è tenuto a fargliene denunzia e, omettendola, è responsabile dei danni che eventualmente siano derivati al proprietario.
L'usufruttuario può far riconoscere l'esistenza delle servitù a favore del fondo o l'inesistenza di quelle che si pretende di esercitare sul fondo medesimo; egli deve in questi casi chiamare in giudizio il proprietario.
Spiegazione
Se qualcuno invade il terreno o viola in altro modo i diritti del proprietario, chi ha l’usufrutto deve avvisarlo. Se non lo fa, può essere tenuto a risarcire i danni che il proprietario subisce proprio a causa dell’omesso avviso. L’usufruttuario può anche chiedere al giudice di accertare che il fondo abbia una servitù oppure che non esista una servitù che altri sostengono di poter esercitare. In queste cause deve coinvolgere anche il proprietario.
Perché esiste questa norma
La norma tutela il proprietario, che potrebbe non sapere che i suoi diritti sul fondo sono contestati o violati. Consente inoltre di chiarire le questioni sulle servitù, assicurando che il proprietario partecipi al giudizio.
Domande frequenti
Il vicino sposta la recinzione dentro il terreno durante il mio usufrutto: cosa devo fare?
Devi informare il proprietario dell’invasione. Se ometti di farlo e questa omissione gli causa un danno, puoi essere chiamato a risponderne.
Se avviso il proprietario, sono comunque responsabile per l’invasione?
L’articolo collega la responsabilità ai danni derivati al proprietario dall’omessa denuncia. Non stabilisce una responsabilità automatica dell’usufruttuario per il solo fatto che l’invasione sia avvenuta.
Posso chiedere al giudice di riconoscere un diritto di passaggio a favore del fondo?
Sì, l’usufruttuario può chiedere che sia riconosciuta una servitù a favore del fondo. In quel giudizio deve chiamare anche il proprietario.
Un vicino sostiene di avere il diritto di passare sul terreno: posso contestarlo in giudizio?
Sì, puoi chiedere al giudice di accertare che la servitù che il vicino pretende di esercitare non esiste. Anche in questo caso il proprietario deve partecipare al giudizio.
Per una causa sulle servitù posso agire senza coinvolgere il proprietario?
No. Se l’usufruttuario promuove una causa per accertare l’esistenza o l’inesistenza di una servitù, deve chiamare in giudizio il proprietario.
Sezione III — Degli obblighi nascenti dall'usufrutto