Art. 580 — Prestazione della cauzione

Per offrire all'incanto è necessario avere prestato la cauzione a norma dell'ordinanza di cui all'articolo 576.

Se l'offerente non diviene aggiudicatario, la cauzione è immediatamente restituita dopo la chiusura dell'incanto, salvo che lo stesso non abbia omesso di partecipare al medesimo, personalmente o a mezzo di procuratore speciale, senza documentato e giustificato motivo. In tale caso la cauzione è restituita solo nella misura dei nove decimi dell'intero e la restante parte è trattenuta come somma rinveniente a tutti gli effetti dall'esecuzione.113a115116

Note di aggiornamento (3)
  • (113a) Il D.L. 14 marzo 2005, n. 35, convertito con modificazioni dalla L. 14 maggio 2005, n. 80, come modificato dal D.L. 30 giugno 2005, n. 115, convertito con modificazioni dalla L. 17 agosto 2005, n. 168, ha disposto (con l'art. 2, comma 3-quater) che la presente modifica ha effetto a decorrere dal 1 gennaio 2006.
  • (115) Il D.L. 14 marzo 2005, n. 35, convertito con modificazioni dalla L. 14 maggio 2005, n. 80, come modificato dalla L. 28 dicembre 2005, n. 263, ha disposto (con l'art. 2, comma 3-sexies) che "Le disposizioni di cui ai commi 3, lettera e), numeri da 2) a 43-bis), e 3-ter, lettere a-bis), b), c), c-bis), d), e) ed f), entrano in vigore il 1° gennaio 2006 e si applicano anche alle procedure esecutive pendenti a tale data di entrata in vigore. Quando tuttavia è già stata ordinata la vendita, la stessa ha luogo con l'osservanza delle norme precedentemente in vigore. L'intervento dei creditori non muniti di titolo esecutivo conserva efficacia se avvenuto prima del 1° gennaio 2006."
  • (116) Il D.L.14 marzo 2005, n. 35,convertito con modificazioni dalla L. 14 maggio 2005, n. 80 , come modificato dal D.L.30 dicembre 2005, n. 273, convertito con modificazioni dalla L. 23 febbraio 2006, n. 51, ha disposto (con l'art. 2, comma 3-sexies) che "Le disposizioni di cui ai commi 3, lettera e), numeri da 2) a 43-bis), e 3-ter, lettere a-bis), b), c), c-bis), d), e) ed f), entrano in vigore il 1° marzo 2006 e si applicano anche alle procedure esecutive pendenti a tale data di entrata in vigore. Quando tuttavia è già stata ordinata la vendita, la stessa ha luogo con l'osservanza delle norme precedentemente in vigore. L'intervento dei creditori non muniti di titolo esecutivo conserva efficacia se avvenuto prima del 1° marzo 2006."
Testo vigente al 5 marzo 2026. Fonte: Normattiva — Presidenza del Consiglio dei Ministri, dati aperti con licenza CC BY 4.0, riprodotti gratuitamente. I testi della banca dati Normattiva non hanno carattere di ufficialità: l’unico testo ufficiale è quello pubblicato nella Gazzetta Ufficiale. Fonti e licenze →

Spiegazione

Per partecipare all’asta occorre versare prima una cauzione, secondo le modalità stabilite nell’ordinanza che dispone la vendita. Chi non si aggiudica il bene riceve la cauzione subito dopo la chiusura dell’asta. Se però non partecipa né di persona né tramite un procuratore speciale, senza un motivo documentato e giustificato, gli viene restituito soltanto il 90%: il resto è trattenuto nell’ambito dell’esecuzione.

Perché esiste questa norma

La cauzione assicura serietà e affidabilità delle offerte. La trattenuta parziale scoraggia le assenze ingiustificate, che possono ostacolare o rendere meno efficace la vendita.

Domande frequenti

Quanto devo versare per poter fare un’offerta?

L’importo e le modalità del versamento sono quelli indicati nell’ordinanza che dispone la vendita.

Se non mi aggiudico il bene, quando mi restituiscono la cauzione?

La cauzione deve esserti restituita subito dopo la chiusura dell’asta, salvo il caso di assenza ingiustificata.

Se non posso partecipare per un motivo serio, perdo una parte della cauzione?

Non se il motivo dell’assenza è sia documentato sia giustificato: in tal caso si applica la restituzione ordinaria.

Che cosa succede se non mi presento e non ho un motivo giustificato?

Ti viene restituito il 90% della cauzione; la parte restante è trattenuta come somma derivante dall’esecuzione.

Posso partecipare all’asta tramite un’altra persona?

Sì, puoi partecipare tramite un procuratore speciale. La sua presenza evita che tu sia considerato assente ai fini della trattenuta.

Richiamato da

  • Codice di Procedura Civileart. 584
  • Attuazione del Codice di Procedura Civileart. 161-bis
  • Riscossione delle Imposte sui Redditiart. 79
  • Testo Unico Versamenti e Riscossione (2025)art. 180

Paragrafo § 3 — Vendita con incanto