Nel caso di morte dell'affittuario, il locatore e gli eredi dell'affittuario possono, entro tre mesi dalla morte, recedere dal contratto mediante disdetta comunicata all'altra parte con preavviso di sei mesi.
Se l'affitto ha per oggetto un fondo rustico, la disdetta ha effetto per la fine dell'anno agrario in corso alla scadenza del termine di preavviso.
La morte dell'affittuario non fa cessare automaticamente il contratto. Entro tre mesi dal decesso, il locatore oppure gli eredi possono comunicare all'altra parte la disdetta: il contratto terminerà dopo un preavviso di sei mesi. Se si tratta di un fondo rustico, la cessazione è rinviata alla fine dell'anno agrario in corso quando scade il preavviso.
La norma consente a entrambe le parti di valutare se proseguire il rapporto dopo la morte dell'affittuario. Il preavviso tutela chi deve organizzarsi per la cessazione, mentre la regola sui fondi rustici tiene conto dei tempi dell'attività agricola.
No. In base a questa disposizione, il locatore o gli eredi possono scegliere di recedere; occorre comunicare la disdetta all'altra parte.
La disdetta deve essere comunicata entro tre mesi dalla morte dell'affittuario.
È previsto un preavviso di sei mesi, che decorre secondo le regole applicabili alla comunicazione della disdetta.
Sì. La norma attribuisce la facoltà di recedere sia al locatore sia agli eredi, entro tre mesi dalla morte e con un preavviso di sei mesi.
Anche dopo la scadenza del preavviso, il contratto termina soltanto alla fine dell'anno agrario in corso in quel momento.