L'affittuario non può subaffittare la cosa senza consenso del locatore.
La facoltà di cedere l'affitto comprende quella di subaffittare; la facoltà di subaffittare non comprende quella di cedere l'affitto.
Chi prende un bene in affitto non può darlo a sua volta in subaffitto senza il consenso del locatore. Se gli è riconosciuta la facoltà di cedere l’affitto, può anche subaffittare il bene. Se invece gli è consentito soltanto subaffittarlo, non può per questo trasferire ad altri il contratto di affitto.
La norma tutela il locatore, che può controllare chi utilizza il bene e impedire che venga subaffittato senza il suo consenso. Distingue inoltre tra trasferire il contratto e concedere il bene in subaffitto, evitando che un’autorizzazione più limitata venga estesa oltre quanto previsto.
Non senza il consenso del locatore. La regola riguarda il subaffitto del bene e non prevede un’eccezione per una sola stanza.
No. Il permesso di subaffittare, da solo, non comprende la facoltà di trasferire ad altri il contratto di affitto.
Sì. La facoltà di cedere l’affitto comprende anche quella di subaffittare.
La norma non prevede un’eccezione legata alla durata o alla stagione: il consenso del locatore è necessario per subaffittare.
La norma distingue la cessione dal subaffitto, ma non stabilisce qui che l’accordo della persona interessata sia sufficiente. La facoltà di cedere deve risultare riconosciuta.