L'affitto si scioglie per l'interdizione, l'inabilitazione o l'insolvenza dell'affittuario, salvo che al locatore sia prestata idonea garanzia per l'esatto adempimento degli obblighi dell'affittuario.
Se l’affittuario viene interdetto o inabilitato, oppure si trova in stato d’insolvenza, il contratto di affitto si scioglie. Può però proseguire se al locatore viene fornita una garanzia adeguata. La garanzia deve offrire una tutela concreta rispetto al corretto adempimento degli obblighi dell’affittuario. La norma riguarda l’affitto e non stabilisce un particolare tipo di garanzia.
La norma tutela il locatore dal rischio che l’affittuario non riesca a rispettare i propri obblighi. Consente tuttavia di mantenere il rapporto quando una garanzia adeguata riduce quel rischio.
Di regola si scioglie. Può proseguire se viene prestata al locatore una garanzia idonea per assicurare l’adempimento degli obblighi.
L’insolvenza comporta lo scioglimento dell’affitto, salvo che al locatore sia fornita una garanzia adeguata per il corretto adempimento.
No. L’articolo non indica una forma specifica: la garanzia deve essere idonea a tutelare il locatore rispetto agli obblighi dell’affittuario.
No. La prosecuzione è prevista solo se la garanzia è adeguata a coprire il rischio di mancato adempimento.
La norma menziona l’insolvenza, non qualsiasi difficoltà economica. Se vi è solo un problema temporaneo di liquidità, occorre valutare se ricorra davvero una situazione d’insolvenza.