Dà luogo a variazioni del reddito dominicale in aumento la sostituzione della qualità di coltura allibrata in catasto con altra di maggiore reddito.
Danno luogo a variazioni del reddito dominicale in diminuzione:
a) la sostituzione della qualità di coltura allibrata in catasto con altra di minore reddito;
b) la diminuzione della capacità produttiva del terreno per naturale esaurimento o per altra causa di forza maggiore, anche se non vi è stato cambiamento di coltura, ovvero per eventi fitopatologici o entomologici interessanti le piantagioni.
Non si tiene conto delle variazioni dipendenti da deterioramenti intenzionali o da circostanze transitorie.
Le variazioni indicate nei commi 1 e 2 danno luogo a revisione del classamento dei terreni cui si riferiscono. Se a tali terreni non si possono attribuire qualità o classi già esistenti nel comune o nella sezione censuaria, si applicano le tariffe più prossime per ammontare fra quelle attribuite a terreni della stessa qualità di coltura ubicati in altri comuni o sezioni censuarie, purché in condizioni agrologicamente equiparabili. Tuttavia se detti terreni risultano di rilevante estensione o se la loro redditività diverge sensibilmente dalle tariffe applicate nel comune o nella sezione censuaria, si istituiscono per essi apposite qualità e classi, secondo le norme della legge catastale.
Quando si verificano variazioni a carattere permanente nello stato delle colture e in determinati comuni o sezioni censuarie, può essere in ogni tempo disposta con decreto del Ministro delle finanze, su richiesta della Commissione censuaria distrettuale o d'ufficio e in ogni caso previo parere della Commissione censuaria centrale, l'istituzione di nuove qualità e classi in sostituzione di quelle esistenti.
Note di aggiornamento (1)
(115) Ai sensi di quanto disposto dall'art. 2, comma 4 del D.Lgs. 12 dicembre 2003, n. 344, il riferimento al presente articolo, da parte di norme vigenti alla data di entrata in vigore di cui al medesimo decreto, si intende alle corrispondenti disposizioni contenute nell'art. 32.
Spiegazione
Il reddito dominicale può aumentare o diminuire quando cambia la coltura del terreno e la nuova coltura ha una redditività catastale diversa. Può diminuire anche se il terreno perde capacità produttiva per cause naturali, forza maggiore o eventi che colpiscono le piante. Non contano i peggioramenti provocati intenzionalmente né le situazioni transitorie. Le variazioni comportano una revisione della classificazione catastale; se le classi esistenti non sono adatte, si possono usare tariffe comparabili o istituire nuove classi.
Perché esiste questa norma
La norma mira a mantenere il reddito dominicale aderente alle caratteristiche produttive effettive e durevoli dei terreni. Evita che calcoli temporanei o deterioramenti volontari alterino la classificazione e consente di adeguare le tariffe quando quelle esistenti non rappresentano correttamente la redditività.
Domande frequenti
Se passo a una coltura più redditizia, cambia il reddito dominicale?
Sì. La sostituzione con una coltura cui corrisponde un reddito maggiore può comportare l’aumento del reddito dominicale e la revisione della classificazione catastale.
Una malattia delle piante può far diminuire il reddito dominicale?
Sì, se l’evento fitopatologico o entomologico riduce la capacità produttiva del terreno e non si tratta di una circostanza soltanto transitoria.
Se danneggio volontariamente il terreno, posso ottenere una riduzione?
No. La norma esclude le variazioni dovute a deterioramenti intenzionali.
Che cosa succede se nel mio Comune non esiste una classe catastale adatta al terreno?
Si possono applicare le tariffe più vicine per ammontare relative a terreni comparabili per qualità di coltura e condizioni agrologiche. In casi di particolare estensione o redditività molto diversa, possono essere istituite classi apposite.
È possibile creare nuove classi catastali per una coltura ormai diffusa nel Comune?
Sì. Se le variazioni permanenti delle colture riguardano determinati Comuni o sezioni censuarie, possono essere istituite nuove qualità e classi con decreto ministeriale, previo parere della Commissione censuaria centrale.