Il reddito agrario è determinato mediante l'applicazione di tariffe d'estimo stabilite per ciascuna qualità e classe secondo le norme della legge catastale.
Le tariffe d'estimo sono sottoposte a revisione secondo le disposizioni dell'articolo 25. Alle revisioni si procede contemporaneamente a quelle previste nel detto articolo agli effetti del reddito dominicale.
Le revisioni del classamento disposte ai sensi degli articoli 26 e 27 valgono anche per i redditi agrari. Per i terreni condotti in affitto o in forma associata le denunce di cui all'articolo 27 possono essere presentate anche dall'affittuario o da uno degli associati.
Per la determinazione del reddito agrario delle superfici adibite alle colture prodotte in serra o alla funghicoltura si applica la disposizione del comma 4- bis dell'articolo 25. 4.bis. Fino all'emanazione del decreto di cui all'articolo 32, comma 3-bis, il reddito agrario delle colture prodotte utilizzando immobili oggetto di censimento al catasto dei fabbricati di cui all'articolo 32, comma 2, lettera b-bis), è determinato mediante l'applicazione alla superficie della particella catastale su cui insiste l'immobile della tariffa d'estimo più alta in vigore nella provincia in cui è censita la particella, incrementata del 400 per cento.
Note di aggiornamento (2)
(115) Ai sensi di quanto disposto dall'art. 2, comma 4 del D.Lgs. 12 dicembre 2003, n. 344, il riferimento al presente articolo, da parte di norme vigenti alla data di entrata in vigore di cui al medesimo decreto, si intende alle corrispondenti disposizioni contenute nell'art. 37.
(235) Il D.Lgs. 13 dicembre 2024, n. 192, ha disposto (con l'art. 1, comma 2) che "Le disposizioni del presente articolo si applicano ai redditi prodotti a partire dal periodo d'imposta in corso alla data di entrata in vigore del presente decreto".
Spiegazione
Il reddito agrario dei terreni si calcola normalmente in base a valori catastali che variano secondo il tipo e la classe di coltivazione, e che possono essere aggiornati insieme a quelli del reddito dominicale. Le modifiche del classamento incidono anche sul reddito agrario; per i terreni in affitto o gestiti in forma associata, la relativa denuncia può essere presentata anche da chi li conduce o da uno degli associati. Per serre e funghicoltura si applica la disciplina prevista per queste colture. In attesa del decreto previsto, per alcune colture realizzate in immobili censiti al catasto dei fabbricati si usa, sulla superficie della particella interessata, la tariffa più alta della provincia aumentata del 400%.
Perché esiste questa norma
La norma offre un criterio catastale uniforme per determinare il reddito agrario, collegandolo alle caratteristiche e alla classificazione dei terreni. Considera anche chi conduce effettivamente i terreni e prevede un criterio transitorio per specifiche colture, in attesa della disciplina attuativa.
Domande frequenti
Come si calcola di regola il reddito agrario del mio terreno?
Si applicano i valori catastali previsti per la qualità e la classe del terreno. Il calcolo, quindi, dipende dalla classificazione catastale attribuita, non soltanto dal reddito effettivamente ricavato.
Se cambia la classificazione catastale del terreno, cambia anche il reddito agrario?
Sì. Le modifiche del classamento rilevano anche per il reddito agrario e possono quindi incidere sul valore catastale utilizzato per determinarlo.
Sono affittuario del terreno: posso presentare io la denuncia per il classamento?
Sì. Per i terreni condotti in affitto, la denuncia prevista per le revisioni del classamento può essere presentata anche dall'affittuario.
La coltivazione in serra o la funghicoltura seguono un calcolo diverso?
Per queste colture si applica la disciplina specifica richiamata dalla norma per le superfici adibite a serre o funghicoltura.
Coltivo usando un immobile censito al catasto dei fabbricati: come si calcola il reddito agrario?
Fino all'emanazione del decreto previsto, si applica alla superficie della particella su cui si trova l'immobile la tariffa catastale più alta vigente nella provincia, aumentata del 400%, quando ricorrono le condizioni indicate dalla norma.