Art. 31 — Variazioni del reddito dominicale (articolo 29 decreto del Presidente della Repubblica 22 dicembre 1986, n. 917)
Dà luogo a variazioni del reddito dominicale in aumento la sostituzione della qualità di coltura allibrata in catasto con altra di maggiore reddito.
Danno luogo a variazioni del reddito dominicale in diminuzione:
a) la sostituzione della qualità di coltura allibrata in catasto con altra di minore reddito;
b) la diminuzione della capacità produttiva del terreno per naturale esaurimento o per altra causa di forza maggiore, anche se non vi è stato cambiamento di coltura, ovvero per eventi fitopatologici o entomologici interessanti le piantagioni.
Non si tiene conto delle variazioni dipendenti da deterioramenti intenzionali o da circostanze transitorie.
Le variazioni indicate nei commi 1 e 2 danno luogo a revisione del classamento dei terreni cui si riferiscono. Se a tali terreni non si possono attribuire qualità o classi già esistenti nel comune o nella sezione censuaria, si applicano le tariffe più prossime per ammontare fra quelle attribuite a terreni della stessa qualità di coltura ubicati in altri comuni o sezioni censuarie, purché in condizioni agrologicamente equiparabili. Tuttavia, se detti terreni risultano di rilevante estensione o se la loro redditività diverge sensibilmente dalle tariffe applicate nel comune o nella sezione censuaria, si istituiscono per essi apposite qualità e classi, secondo le norme della legge catastale.
Quando si verificano variazioni a carattere permanente nello stato delle colture e in determinati comuni o sezioni censuarie, può essere in ogni tempo disposta con decreto del Ministro dell'economia e delle finanze, su richiesta della commissione censuaria locale o d'ufficio e in ogni caso previo parere della commissione censuaria centrale, l'istituzione di nuove qualità e classi in sostituzione di quelle esistenti.
Spiegazione
Il reddito dominicale può aumentare se il terreno passa a una coltura che, secondo il catasto, ha un reddito maggiore; può diminuire se la coltura ha un reddito minore o se la capacità produttiva si riduce per cause non temporanee, calamità o danni a piante dovuti a organismi nocivi. Non contano i deterioramenti causati intenzionalmente né le situazioni provvisorie. Quando cambia il reddito, va aggiornato il classamento del terreno, usando valori comparabili o, se necessario, creando nuove categorie catastali. Per cambiamenti permanenti che interessano determinati territori, possono essere istituite nuove categorie e classi con decreto ministeriale.
Perché esiste questa norma
La norma mira a mantenere il reddito dominicale coerente con la capacità produttiva effettiva e con il tipo di coltura del terreno. Prevede criteri catastali comparabili e aggiornabili, evitando che variazioni intenzionali o temporanee incidano sulla valutazione.
Domande frequenti
Se passo a una coltura più redditizia, aumenta il reddito dominicale?
Sì, la sostituzione con una coltura cui il catasto attribuisce un reddito maggiore comporta una variazione in aumento e la revisione del classamento.
Una perdita del raccolto dovuta a un evento eccezionale può ridurre il reddito dominicale?
Può rilevare se riduce la capacità produttiva del terreno per una causa di forza maggiore. Una perdita soltanto temporanea non viene considerata.
Se danneggio volontariamente il terreno, posso ottenere una riduzione?
No. La norma esclude le variazioni dovute a deterioramenti intenzionali.
Che cosa succede se nel mio comune non esiste una classe catastale adatta al terreno?
Si possono applicare le tariffe più vicine, riferite a terreni della stessa coltura in zone agrologicamente comparabili. Se ricorrono determinate condizioni, si istituiscono classi apposite.
Se in una zona cambiano stabilmente le colture, il catasto può creare nuove classi?
Sì. Per variazioni permanenti in determinati comuni o sezioni censuarie, nuove qualità e classi possono essere istituite con decreto ministeriale, previo parere della commissione censuaria centrale.