Art. 25 — Applicazione dell'imposta ai non residenti (articolo 23 decreto del Presidente della Repubblica 22 dicembre 1986, n. 917)

Ai fini dell'applicazione dell'imposta nei confronti dei non residenti si considerano prodotti nel territorio dello Stato:

a) i redditi fondiari;

b) i redditi di capitale corrisposti dallo Stato, da soggetti residenti nel territorio dello Stato o da stabili organizzazioni nel territorio stesso di soggetti non residenti, con esclusione degli interessi e altri proventi derivanti da depositi e conti correnti bancari e postali;

c) i redditi di lavoro dipendente prestato nel territorio dello Stato, compresi i redditi assimilati a quelli di lavoro dipendente di cui all'articolo 52, comma 1, lettere a) e b);

d) i redditi di lavoro autonomo derivanti da attività esercitate nel territorio dello Stato;

e) i redditi d'impresa derivanti da attività esercitate nel territorio dello Stato mediante stabili organizzazioni;

f) i redditi diversi derivanti da attività svolte nel territorio dello Stato e da beni che si trovano nel territorio stesso, nonché le plusvalenze derivanti dalla cessione a titolo oneroso di partecipazioni in società residenti, con esclusione:

1) delle plusvalenze di cui all'articolo 76, comma 1, lettera e), derivanti da cessione a titolo oneroso di partecipazioni in società residenti negoziate in mercati regolamentati, ovunque detenute;

2) delle plusvalenze di cui alla lettera f) del medesimo articolo derivanti da cessione a titolo oneroso ovvero da rimborso di titoli non rappresentativi di merci e di certificati di massa negoziati in mercati regolamentati, nonché da cessione o da prelievo di valute estere rivenienti da depositi e conti correnti;

3) dei redditi di cui alle lettere g) e h) del medesimo articolo derivanti da contratti conclusi, anche attraverso l'intervento d'intermediari, in mercati regolamentati;

g) i redditi di cui agli articoli 5, 124 e 125 imputabili a soci, associati o partecipanti non residenti.

I redditi diversi realizzati mediante la cessione a titolo oneroso di partecipazioni in società ed enti non residenti, il cui valore, per più della metà, deriva, in qualsiasi momento nel corso dei trecentosessantacinque giorni che precedono la loro cessione, direttamente o indirettamente, da beni immobili situati in Italia si considerano prodotti nel territorio dello Stato. La disposizione del primo periodo non si applica con riferimento alla cessione di titoli negoziati in mercati regolamentati.

Indipendentemente dalle condizioni di cui al comma 1, lettere c), d), e) e f), si considerano prodotti nel territorio dello Stato, se corrisposti dallo Stato, da soggetti residenti nel territorio dello Stato o da stabili organizzazioni nel territorio stesso di soggetti non residenti:

a) le pensioni, gli assegni a esse assimilati e le indennità di fine rapporto di cui all'articolo 19, comma 1, lettere a), c), e), f) e g);

b) i redditi assimilati a quelli di lavoro dipendente di cui all'articolo 52, comma 1, lettere c), d), g), l), m), n) e o);

c) i compensi per l'utilizzazione di opere dell'ingegno, di brevetti industriali e di marchi d'impresa nonché di processi, formule e informazioni relativi a esperienze acquisite nel campo industriale, commerciale o scientifico;

d) i compensi conseguiti da imprese, società o enti non residenti per prestazioni artistiche o professionali effettuate per loro conto nel territorio dello Stato.

Si applica dal 1° gennaio 2027. Fino ad allora resta applicabile il testo che sostituisce: Testo Unico delle Imposte sui Redditi. Testo vigente al 15 agosto 2026. Fonte: Normattiva — Presidenza del Consiglio dei Ministri, dati aperti con licenza CC BY 4.0, riprodotti gratuitamente. I testi della banca dati Normattiva non hanno carattere di ufficialità: l’unico testo ufficiale è quello pubblicato nella Gazzetta Ufficiale. Fonti e licenze →

Spiegazione

Per chi non è residente, l’articolo individua quali redditi sono considerati prodotti in Italia e quindi possono essere assoggettati all’imposta italiana. Rientrano, tra gli altri, i redditi da immobili in Italia, il lavoro svolto qui e l’attività d’impresa svolta tramite una stabile organizzazione. Sono inclusi anche alcuni redditi pagati da soggetti italiani, come pensioni e compensi per l’uso di opere o brevetti; gli interessi e gli altri proventi dei conti bancari e postali sono invece esclusi dalla regola indicata per i redditi di capitale. Possono essere considerati prodotti in Italia anche i guadagni dalla vendita di partecipazioni in società estere il cui valore dipenda per oltre metà da immobili situati in Italia, salvo il caso di titoli negoziati in mercati regolamentati.

Perché esiste questa norma

La norma stabilisce un criterio territoriale per individuare i redditi di non residenti collegati all’Italia, così da consentire l’imposizione quando il reddito deriva da attività, beni o pagamenti con un legame rilevante con il Paese. Le esclusioni delimitano tale criterio, evitando di attrarre alcune categorie di proventi.

Domande frequenti

Sono residente all’estero e affitto un appartamento che possiedo in Italia: il reddito può essere tassato qui?

Sì. I redditi fondiari relativi a immobili situati in Italia sono considerati prodotti nel territorio dello Stato.

Lavoro da remoto dall’Italia per un datore di lavoro estero: dove si considera prodotto il reddito?

Il reddito da lavoro dipendente può considerarsi prodotto in Italia se l’attività è svolta nel territorio italiano. La sede estera del datore di lavoro, da sola, non esclude questo criterio.

Ricevo interessi da un conto bancario italiano: sono redditi prodotti in Italia secondo questa norma?

La regola sui redditi di capitale pagati da soggetti italiani esclude gli interessi e gli altri proventi derivanti da depositi e conti correnti bancari e postali.

Sono residente all’estero e ricevo una pensione pagata da un soggetto italiano: può essere tassata in Italia?

Sì. La norma considera prodotti in Italia alcuni tipi di pensioni e assegni assimilati quando sono corrisposti dallo Stato, da soggetti residenti o da stabili organizzazioni italiane di soggetti non residenti.

Vendo una partecipazione in una società estera che possiede immobili in Italia: il guadagno può essere considerato italiano?

Sì, se in almeno un momento dei 365 giorni precedenti la vendita oltre metà del valore della partecipazione deriva, direttamente o indirettamente, da immobili situati in Italia. La regola non si applica ai titoli negoziati in mercati regolamentati.

Richiamato da

Capo I — Disposizioni generali