Se l'intimato comparisce e oppone eccezioni non fondate su prova scritta, il giudice, su istanza del locatore, se non sussistono gravi motivi in contrario, pronuncia ordinanza non impugnabile di rilascio, con riserva delle eccezioni del convenuto.
L'ordinanza è immediatamente esecutiva, ma può essere subordinata alla prestazione di una cauzione per i danni e le spese.
Se l’inquilino si presenta e contesta la richiesta senza basarsi su documenti scritti, il giudice può ordinare il rilascio dell’immobile se il locatore lo chiede e non vi sono gravi ragioni contrarie. L’ordine non decide definitivamente le contestazioni dell’inquilino, che restano da esaminare. Non può essere impugnato ed è eseguibile subito. Il giudice può però chiedere al locatore una cauzione a garanzia di eventuali danni e spese.
La norma consente di ottenere rapidamente il rilascio quando le contestazioni non sono sostenute da prove scritte, evitando che la controversia lo ritardi senza ragioni sufficienti. Al tempo stesso, tutela l’inquilino perché le sue eccezioni restano riservate e può essere richiesta una cauzione.
Sì, se le contestazioni non si basano su prove scritte, il locatore chiede il rilascio e non vi sono gravi ragioni contrarie.
Questa norma riguarda le contestazioni non fondate su prova scritta. Non stabilisce che cosa debba decidere il giudice quando sono prodotti documenti.
No. L’ordine previsto da questa norma richiede un’istanza del locatore.
No. L’ordine è pronunciato con riserva delle eccezioni dell’inquilino: le contestazioni restano da esaminare.
L’ordine è immediatamente esecutivo. Il giudice può subordinare la sua efficacia alla prestazione di una cauzione per danni e spese.