Se il godimento di un immobile è il corrispettivo anche parziale di una prestazione d'opera, l'intimazione di licenza o di sfratto con la contestuale citazione per la convalida, a norma degli articoli precedenti, può essere fatta quando il contratto viene a cessare per qualsiasi causa.
La norma riguarda chi abita in un immobile perché svolge un’attività lavorativa per chi glielo mette a disposizione. Anche se l’alloggio è solo una parte del compenso, quando il contratto termina per qualunque motivo si può chiedere il rilascio con la procedura prevista per la convalida dello sfratto. Occorre quindi che l’uso dell’immobile sia collegato alla prestazione di lavoro e che il contratto sia cessato.
La norma consente di recuperare l’immobile con una procedura specifica quando viene meno il rapporto che giustificava l’ospitalità del lavoratore. Tiene conto del fatto che l’alloggio può costituire, in tutto o in parte, il compenso per il lavoro svolto.
Può ricorrere alla procedura di convalida prevista dalla norma se l’alloggio era collegato alla prestazione lavorativa e il contratto è terminato. La cessazione del lavoro, da sola, non sostituisce la necessità di dimostrare questi presupposti.
Sì. La norma si applica anche quando il godimento dell’immobile costituisce solo una parte del corrispettivo per il lavoro.
Può farlo se l’alloggio costituisce anche solo in parte il corrispettivo della prestazione lavorativa. Se invece il rapporto è una locazione autonoma, la norma non si applica per il solo fatto che l’occupante lavori per il proprietario.
No. È prevista quando il contratto cessa per qualsiasi causa; il motivo concreto della cessazione deve comunque essere accertato.
La norma consente di chiedere il rilascio tramite la procedura indicata, ma non stabilisce da sola che l’occupante debba lasciare l’immobile immediatamente. La situazione dipende anche dai termini e dalle condizioni del rapporto.