Art. 590 — Provvedimento di assegnazione

Se la vendita ... non ha luogo per mancanza di offerte e vi sono domande di assegnazione, il giudice provvede su di esse fissando il termine entro il quale l'assegnatario deve versare l'eventuale conguaglio.

Avvenuto il versamento, il giudice pronuncia il decreto di trasferimento a norma dell'articolo 586.

Note di aggiornamento (4)
  • (113a) Il D.L. 14 marzo 2005, n. 35, convertito con modificazioni dalla L. 14 maggio 2005, n. 80, come modificato dal D.L. 30 giugno 2005, n. 115, convertito con modificazioni dalla L. 17 agosto 2005, n. 168, ha disposto (con l'art. 2, comma 3-quater) che la presente modifica ha effetto a decorrere dal 1 gennaio 2006.
  • (115) Il D.L. 14 marzo 2005, n. 35, convertito con modificazioni dalla L. 14 maggio 2005, n. 80, come modificato dalla L. 28 dicembre 2005, n. 263, ha disposto (con l'art. 2, comma 3-sexies) che "Le disposizioni di cui ai commi 3, lettera e), numeri da 2) a 43-bis), e 3-ter, lettere a-bis), b), c), c-bis), d), e) ed f), entrano in vigore il 1° gennaio 2006 e si applicano anche alle procedure esecutive pendenti a tale data di entrata in vigore. Quando tuttavia è già stata ordinata la vendita, la stessa ha luogo con l'osservanza delle norme precedentemente in vigore. L'intervento dei creditori non muniti di titolo esecutivo conserva efficacia se avvenuto prima del 1° gennaio 2006."
  • (116) Il D.L.14 marzo 2005, n. 35,convertito con modificazioni dalla L. 14 maggio 2005, n. 80 , come modificato dal D.L.30 dicembre 2005, n. 273, convertito con modificazioni dalla L. 23 febbraio 2006, n. 51, ha disposto (con l'art. 2, comma 3-sexies) che "Le disposizioni di cui ai commi 3, lettera e), numeri da 2) a 43-bis), e 3-ter, lettere a-bis), b), c), c-bis), d), e) ed f), entrano in vigore il 1° marzo 2006 e si applicano anche alle procedure esecutive pendenti a tale data di entrata in vigore. Quando tuttavia è già stata ordinata la vendita, la stessa ha luogo con l'osservanza delle norme precedentemente in vigore. L'intervento dei creditori non muniti di titolo esecutivo conserva efficacia se avvenuto prima del 1° marzo 2006."
  • (148) Il D.L. 27 giugno 2015, n. 83, convertito con modificazioni dalla L. 6 agosto 2015, n. 132, ha disposto (con l'art. 23, comma 9) che "Le disposizioni di cui all'articolo 13, diverse da quelle indicate nel presente articolo, si applicano anche ai procedimenti pendenti alla data di entrata in vigore del presente decreto. Quando è già stata disposta la vendita, la stessa ha comunque luogo con l'osservanza delle norme precedentemente in vigore e le disposizioni di cui al presente decreto si applicano quando il giudice o il professionista delegato dispone una nuova vendita".
Testo vigente al 5 marzo 2026. Fonte: Normattiva — Presidenza del Consiglio dei Ministri, dati aperti con licenza CC BY 4.0, riprodotti gratuitamente. I testi della banca dati Normattiva non hanno carattere di ufficialità: l’unico testo ufficiale è quello pubblicato nella Gazzetta Ufficiale. Fonti e licenze →

Spiegazione

Se l’asta immobiliare non riceve offerte, il giudice può valutare le richieste di assegnazione già presentate. Se ne accoglie una, stabilisce entro quando l’assegnatario deve pagare l’eventuale somma ancora dovuta. Solo dopo il versamento il giudice dispone il trasferimento dell’immobile con un decreto. L’assegnazione, quindi, non comporta da sola il passaggio immediato della proprietà.

Perché esiste questa norma

La norma consente di proseguire la procedura anche quando la vendita non trova acquirenti, valorizzando le domande di assegnazione. Il pagamento dell’eventuale conguaglio precede il trasferimento e tutela la regolarità della procedura e gli interessi coinvolti.

Domande frequenti

Che cosa succede se all’asta non si presenta nessuno?

Se sono state presentate domande di assegnazione, il giudice le esamina e può disporre l’assegnazione. Se non ve ne sono, questo articolo non prevede un’assegnazione.

Quando divento proprietario dell’immobile assegnato?

Il trasferimento avviene con il decreto del giudice, che viene pronunciato dopo il pagamento dell’eventuale conguaglio.

Devo pagare sempre una somma aggiuntiva?

No. Il giudice fissa un termine per versare il conguaglio solo se è dovuto; la norma non stabilisce che sia sempre necessario.

Chi stabilisce entro quando devo pagare il conguaglio?

Lo stabilisce il giudice nel provvedimento con cui dispone l’assegnazione.

Se non pago entro il termine, l’immobile mi viene comunque trasferito?

L’articolo prevede il decreto di trasferimento dopo il versamento. Non specifica le conseguenze del mancato pagamento entro il termine.

Richiamato da

Paragrafo § 3 — Vendita con incanto