Art. 186 — Assegnazione dell'immobile allo Stato (articolo 85 decreto del Presidente della Repubblica 29 settembre 1973, n. 602)
Se il terzo incanto ha esito negativo, l'agente della riscossione, nei dieci giorni successivi, chiede al giudice dell'esecuzione l'assegnazione dell'immobile allo Stato per il prezzo base del terzo incanto, depositando nella cancelleria del giudice dell'esecuzione gli atti del procedimento.
Il giudice dell'esecuzione dispone l'assegnazione, secondo la procedura prevista dall'articolo 590 del codice di procedura civile.
Il termine per il versamento del prezzo per il quale è stata disposta l'assegnazione non pu essere inferiore a sei mesi.
In caso di mancato versamento del prezzo di assegnazione nel termine, il processo esecutivo si estingue se l'agente della riscossione, nei trenta giorni successivi alla scadenza di tale termine, non dichiara, su indicazione dell'ufficio che ha formato il ruolo, di voler procedere a un ulteriore incanto per un prezzo base inferiore di un terzo rispetto a quello dell'ultimo incanto. Il processo esecutivo si estingue comunque se anche tale incanto ha esito negativo.
Spiegazione
Se anche il terzo incanto dell’immobile va deserto, l’agente della riscossione ha dieci giorni per chiedere al giudice che l’immobile sia assegnato allo Stato al prezzo base previsto per quell’incanto. Il giudice stabilisce l’assegnazione e concede almeno sei mesi per pagare. Se il prezzo non viene versato, il processo si estingue, salvo che l’agente, nei trenta giorni successivi alla scadenza, dichiari di voler tentare un ulteriore incanto con un prezzo base ridotto di un terzo rispetto all’ultimo incanto. Se anche questo tentativo fallisce, il processo si estingue comunque.
Perché esiste questa norma
La norma offre allo Stato una possibilità di acquisire l’immobile dopo che tre tentativi di vendita non hanno trovato acquirenti. Al tempo stesso, fissa tempi e condizioni per evitare che la procedura resti aperta senza esito.
Domande frequenti
Che cosa succede se nessuno partecipa al terzo incanto?
L’agente della riscossione può chiedere al giudice, entro dieci giorni, che l’immobile sia assegnato allo Stato al prezzo base del terzo incanto.
Chi decide l’assegnazione dell’immobile allo Stato?
La decide il giudice dell’esecuzione, su richiesta dell’agente della riscossione.
Quanto tempo c’è per pagare il prezzo di assegnazione?
Il giudice fissa il termine, che non può essere inferiore a sei mesi.
Se il prezzo non viene pagato, il processo si chiude subito?
Non necessariamente. Nei trenta giorni successivi alla scadenza del termine di pagamento, l’agente può dichiarare di voler procedere a un ulteriore incanto, su indicazione dell’ufficio che ha formato il ruolo.
Che cosa accade se fallisce anche l’ulteriore incanto?
Il processo esecutivo si estingue comunque. Il prezzo base di questo incanto è ridotto di un terzo rispetto a quello dell’ultimo incanto.