Se il terzo incanto ha esito negativo, il concessionario, nei dieci giorni successivi, chiede al giudice dell'esecuzione l'assegnazione dell'immobile allo Stato per il prezzo base del terzo incanto, depositando nella cancelleria del giudice dell'esecuzione gli atti del procedimento.
Il giudice dell'esecuzione dispone l'assegnazione, secondo la procedura prevista dall'articolo 590 del codice di procedura civile.
Il termine per il versamento del prezzo per il quale è stata disposta l'assegnazione non può essere inferiore a sei mesi.
In caso di mancato versamento del prezzo di assegnazione nel termine, il processo esecutivo si estingue se il concessionario, nei trenta giorni successivi alla scadenza di tale termine, non dichiara, su indicazione dell'ufficio che ha formato il ruolo, di voler procedere a un ulteriore incanto per un prezzo base inferiore di un terzo rispetto a quello dell'ultimo incanto. Il processo esecutivo si estingue comunque se anche tale incanto ha esito negativo.
Note di aggiornamento (1)
(77) La Corte Costituzionale, con sentenza 17 - 28 ottobre 2011, n. 281 (in G.U. 1a s.s. 2/11/2011, n. 46) ha dichiarato "l'illegittimità costituzionale dell'art. 85, comma 1, del d.P.R. 29 settembre 1973, n. 602 (Disposizioni sulla riscossione delle imposte sul reddito), nella parte in cui prevede che, se il terzo incanto ha esito negativo, l'assegnazione dell'immobile allo Stato ha luogo «per il minor prezzo tra il prezzo base del terzo incanto e la somma per la quale si procede», anziché per il prezzo base del terzo incanto".
Spiegazione
Se anche la terza vendita all’asta va deserta, il concessionario ha dieci giorni per chiedere al giudice che l’immobile sia assegnato allo Stato al prezzo base di quella vendita. Il giudice decide seguendo la procedura prevista per l’assegnazione e concede almeno sei mesi per pagare il prezzo. Se il prezzo non viene versato, il processo si estingue, salvo che il concessionario, nei trenta giorni successivi alla scadenza del termine di pagamento e su indicazione dell’ufficio che ha formato il ruolo, chieda un’altra asta. In tal caso, il prezzo base è ridotto di un terzo rispetto a quello dell’ultima asta; se anche questa va deserta, il processo si estingue comunque.
Perché esiste questa norma
La norma evita che la procedura resti indefinitamente aperta quando le aste non trovano acquirenti o il prezzo di assegnazione non viene pagato. Consente un ultimo tentativo di vendita, a un prezzo ridotto, tutelando al contempo l’interesse alla riscossione del credito.
Domande frequenti
Che cosa succede se anche la terza asta dell’immobile va deserta?
Il concessionario può chiedere al giudice, entro dieci giorni, di assegnare l’immobile allo Stato al prezzo base della terza asta.
Lo Stato diventa proprietario subito dopo la richiesta del concessionario?
No. La richiesta va al giudice dell’esecuzione, che dispone l’assegnazione seguendo la procedura prevista. Il prezzo deve poi essere versato entro il termine stabilito dal giudice.
Quanto tempo c’è per pagare il prezzo di assegnazione?
Il termine è fissato dal giudice e non può essere inferiore a sei mesi.
Se il prezzo non viene pagato, l’esecuzione finisce sempre?
Non necessariamente. Nei trenta giorni successivi alla scadenza del termine di pagamento, il concessionario può dichiarare, su indicazione dell’ufficio che ha formato il ruolo, di voler procedere a un’ulteriore asta.
Che cosa accade se anche l’ulteriore asta non trova acquirenti?
Il processo esecutivo si estingue. L’ulteriore asta ha un prezzo base inferiore di un terzo rispetto a quello dell’ultima asta.