Art. 81 — Secondo e terzo incanto

Se la vendita non ha luogo al primo incanto per mancanza di offerte valide, si procede al secondo incanto nel giorno fissato dall'avviso di vendita e con un prezzo base inferiore di un terzo a quello precedente.

Qualora la vendita non abbia luogo nemmeno al secondo incanto, il concessionario procede ad un terzo incanto, con un prezzo base inferiore di un terzo a quello del precedente incanto.

Sarà sostituito dal 1° gennaio 2027. Da quella data si applicherà il Testo Unico Versamenti e Riscossione (2025). Testo vigente al 11 giugno 2026. Fonte: Normattiva — Presidenza del Consiglio dei Ministri, dati aperti con licenza CC BY 4.0, riprodotti gratuitamente. I testi della banca dati Normattiva non hanno carattere di ufficialità: l’unico testo ufficiale è quello pubblicato nella Gazzetta Ufficiale. Fonti e licenze →

Spiegazione

Se al primo incanto non arrivano offerte valide, si tiene un secondo incanto nel giorno già indicato nell’avviso di vendita. Il prezzo di partenza viene ridotto di un terzo rispetto a quello del primo incanto. Se anche il secondo incanto non porta alla vendita, si procede a un terzo, con un’ulteriore riduzione di un terzo rispetto al prezzo base del secondo.

Perché esiste questa norma

La norma consente di proseguire la vendita dell’immobile quando i primi tentativi non attirano offerte valide. Le riduzioni progressive del prezzo mirano a rendere la vendita più appetibile senza interrompere la procedura.

Domande frequenti

Che cosa succede se al primo incanto nessuno presenta un’offerta valida?

Si procede a un secondo incanto, nel giorno indicato nell’avviso di vendita, con un prezzo base ridotto di un terzo.

Il secondo incanto si tiene in una data scelta dopo il fallimento del primo?

L’articolo prevede che si tenga nel giorno fissato dall’avviso di vendita.

Quanto si riduce il prezzo base per il terzo incanto?

Si riduce di un terzo rispetto al prezzo base del secondo incanto, non rispetto a quello iniziale.

Se al secondo incanto non ci sono offerte valide, l’immobile viene venduto automaticamente?

No. In tal caso si procede a un terzo incanto, ma l’articolo non stabilisce che la vendita sia automatica.

Se il primo incanto non va a buon fine, il prezzo del secondo resta uguale?

No. Il prezzo base del secondo incanto è inferiore di un terzo rispetto a quello del primo.

Richiamato da

  • Riscossione delle Imposte sui Redditiart. 52

Sezione IV — DISPOSIZIONI PARTICOLARI IN MATERIA DI ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE