Art. 589 — Istanza di assegnazione

L'istanza di assegnazione deve contenere l'offerta di pagamento di una somma non inferiore a quella prevista nell'articolo 506 ed al prezzo base stabilito per l'esperimento di vendita per cui è presentata.

Fermo quanto previsto al primo comma, se nella procedura non risulta che vi sia alcuno dei creditori di cui all'articolo 498 e se non sono intervenuti altri creditori oltre al procedente, questi può presentare offerta di pagamento di una somma pari alla differenza fra il suo credito in linea capitale e il prezzo che intende offrire, oltre le spese.

Note di aggiornamento (4)
  • (113a) Il D.L. 14 marzo 2005, n. 35, convertito con modificazioni dalla L. 14 maggio 2005, n. 80, come modificato dal D.L. 30 giugno 2005, n. 115, convertito con modificazioni dalla L. 17 agosto 2005, n. 168, ha disposto (con l'art. 2, comma 3-quater) che la presente modifica ha effetto a decorrere dal 1 gennaio 2006.
  • (115) Il D.L. 14 marzo 2005, n. 35, convertito con modificazioni dalla L. 14 maggio 2005, n. 80, come modificato dalla L. 28 dicembre 2005, n. 263, ha disposto (con l'art. 2, comma 3-sexies) che "Le disposizioni di cui ai commi 3, lettera e), numeri da 2) a 43-bis), e 3-ter, lettere a-bis), b), c), c-bis), d), e) ed f), entrano in vigore il 1° gennaio 2006 e si applicano anche alle procedure esecutive pendenti a tale data di entrata in vigore. Quando tuttavia è già stata ordinata la vendita, la stessa ha luogo con l'osservanza delle norme precedentemente in vigore. L'intervento dei creditori non muniti di titolo esecutivo conserva efficacia se avvenuto prima del 1° gennaio 2006."
  • (116) Il D.L.14 marzo 2005, n. 35,convertito con modificazioni dalla L. 14 maggio 2005, n. 80 , come modificato dal D.L.30 dicembre 2005, n. 273, convertito con modificazioni dalla L. 23 febbraio 2006, n. 51, ha disposto (con l'art. 2, comma 3-sexies) che "Le disposizioni di cui ai commi 3, lettera e), numeri da 2) a 43-bis), e 3-ter, lettere a-bis), b), c), c-bis), d), e) ed f), entrano in vigore il 1° marzo 2006 e si applicano anche alle procedure esecutive pendenti a tale data di entrata in vigore. Quando tuttavia è già stata ordinata la vendita, la stessa ha luogo con l'osservanza delle norme precedentemente in vigore. L'intervento dei creditori non muniti di titolo esecutivo conserva efficacia se avvenuto prima del 1° marzo 2006."
  • (148) Il D.L. 27 giugno 2015, n. 83, convertito con modificazioni dalla L. 6 agosto 2015, n. 132, ha disposto (con l'art. 23, comma 9) che "Le disposizioni di cui all'articolo 13, diverse da quelle indicate nel presente articolo, si applicano anche ai procedimenti pendenti alla data di entrata in vigore del presente decreto. Quando è già stata disposta la vendita, la stessa ha comunque luogo con l'osservanza delle norme precedentemente in vigore e le disposizioni di cui al presente decreto si applicano quando il giudice o il professionista delegato dispone una nuova vendita".
Testo vigente al 5 marzo 2026. Fonte: Normattiva — Presidenza del Consiglio dei Ministri, dati aperti con licenza CC BY 4.0, riprodotti gratuitamente. I testi della banca dati Normattiva non hanno carattere di ufficialità: l’unico testo ufficiale è quello pubblicato nella Gazzetta Ufficiale. Fonti e licenze →

Spiegazione

Chi chiede che l’immobile gli venga assegnato deve offrire almeno sia la somma minima prevista dall’articolo 506, sia il prezzo base fissato per quella vendita. Se nella procedura non risultano creditori da avvisare ai sensi dell’articolo 498 e non è intervenuto nessun altro creditore, il creditore che ha avviato l’esecuzione può offrire soltanto la differenza tra il proprio credito in linea capitale e il prezzo proposto, aggiungendo le spese. Questa possibilità ridotta vale solo se entrambe le condizioni sono presenti.

Perché esiste questa norma

La norma stabilisce una soglia minima per evitare che l’immobile sia assegnato per un valore troppo basso. Consente un’offerta commisurata al credito del procedente solo quando non risultano altri creditori da tutelare nella procedura.

Domande frequenti

Posso offrire meno del prezzo base per ottenere l’immobile?

In via ordinaria no: l’offerta deve raggiungere almeno il prezzo base previsto per quello specifico esperimento di vendita e la soglia indicata dall’articolo 506.

Sono il creditore che ha avviato la procedura: posso offrire solo la differenza rispetto al mio credito?

Sì, ma soltanto se non risultano creditori da avvisare ai sensi dell’articolo 498 e nessun altro creditore è intervenuto. Vanno aggiunte le spese.

Se è intervenuto un altro creditore, posso comunque usare l’offerta ridotta?

No. La presenza anche di un altro creditore intervenuto esclude questa possibilità; si applica la regola ordinaria sull’importo minimo dell’offerta.

Se il mio credito è inferiore al prezzo che voglio offrire, posso chiedere comunque l’assegnazione?

La possibilità speciale descritta dalla norma riguarda la differenza tra credito in linea capitale e prezzo proposto. La norma non prevede di trasformare tale differenza in un’offerta ridotta se il credito è inferiore al prezzo.

Le spese sono comprese nella differenza calcolata sul mio credito?

No: nel caso speciale previsto per il creditore procedente, l’importo offerto deve comprendere anche le spese, oltre alla differenza tra credito in linea capitale e prezzo proposto.

Richiamato da

Paragrafo § 3 — Vendita con incanto