Il creditore che è rimasto assegnatario a favore di un terzo deve dichiarare in cancelleria, nei cinque giorni dalla pronuncia in udienza del provvedimento di assegnazione ovvero dalla comunicazione, il nome del terzo a favore del quale deve essere trasferito l'immobile, depositando la dichiarazione del terzo di volerne profittare. In mancanza, il trasferimento è fatto a favore del creditore. In ogni caso, gli obblighi derivanti dalla presentazione dell'istanza di assegnazione a norma del presente articolo sono esclusivamente a carico del creditore.
Note di aggiornamento (1)
(150) Il D.L. 3 maggio 2016, n. 59 convertito con modificazioni dalla L. 30 giugno 2016, n. 119 ha disposto (con l'art. 4, comma 6) che la modifica del presente articolo si applica alle istanze di assegnazione presentate, nei procedimenti di esecuzione forzata per espropriazione immobiliare, successivamente al decorso del termine di trenta giorni dalla data di entrata in vigore della legge di conversione del presente decreto.
Spiegazione
Se un creditore ottiene l'assegnazione dell'immobile indicando che lo vuole far trasferire a un'altra persona, deve comunicare in cancelleria chi è il terzo entro cinque giorni dalla pronuncia in udienza oppure dalla comunicazione del provvedimento. Entro lo stesso termine deve depositare la dichiarazione con cui il terzo conferma di voler ricevere l'immobile. Se questi adempimenti mancano, l'immobile viene trasferito al creditore. Gli obblighi che derivano dalla richiesta di assegnazione restano a carico del creditore.
Perché esiste questa norma
La norma consente al creditore assegnatario di far trasferire l'immobile a un terzo, ma richiede che il beneficiario confermi di volerlo ricevere. Il termine e la conseguenza prevista in caso di mancata dichiarazione evitano incertezze su chi debba diventare proprietario e mantengono a carico del creditore gli obblighi legati alla richiesta.
Domande frequenti
Da quando decorrono i cinque giorni per indicare il terzo?
Decorrono dalla pronuncia del provvedimento in udienza oppure, se il provvedimento viene comunicato, dalla comunicazione.
È sufficiente comunicare il nome della persona a cui voglio trasferire l'immobile?
No. Il creditore deve anche depositare in cancelleria la dichiarazione del terzo che conferma di voler beneficiare dell'assegnazione.
Che cosa succede se non indico il terzo entro cinque giorni?
Il trasferimento dell'immobile avviene a favore del creditore assegnatario.
Il terzo può rifiutare di ricevere l'immobile?
Sì. La norma richiede una sua dichiarazione di voler beneficiare dell'assegnazione; senza tale dichiarazione non può essere indicato come destinatario del trasferimento.
Se l'immobile viene intestato al terzo, gli obblighi della richiesta di assegnazione passano a lui?
No. Gli obblighi derivanti dalla presentazione della richiesta di assegnazione restano esclusivamente a carico del creditore.