L'assegnazione può essere fatta soltanto per un valore non inferiore alle spese di esecuzione e ai crediti aventi diritto a prelazione anteriore a quello dell'offerente.
Se il valore eccede quello indicato nel comma precedente, sull'eccedenza concorrono l'offerente e gli altri creditori, osservate le cause di prelazione che li assistono.
Spiegazione
Un creditore può ottenere l’assegnazione del bene pignorato solo se il valore riconosciuto copre almeno le spese dell’esecuzione e i crediti dei creditori che hanno una prelazione più forte della sua. Se il valore è superiore a questa soglia, la parte eccedente non spetta automaticamente all’offerente: vi partecipano anche gli altri creditori, secondo le rispettive priorità. Per esempio, se il bene vale meno delle spese e dei crediti prioritari, l’assegnazione non può essere disposta a quel valore.
Perché esiste questa norma
La norma impedisce che l’assegnazione danneggi chi deve essere soddisfatto prima dell’offerente e assicura che siano coperte le spese della procedura. Stabilisce inoltre come ripartire il valore che resta, rispettando le priorità tra creditori.
Domande frequenti
Posso ottenere il bene anche se vale meno delle spese dell’esecuzione e dei crediti prioritari?
No. L’assegnazione è possibile soltanto se il valore raggiunge almeno l’importo complessivo delle spese di esecuzione e dei crediti con prelazione anteriore alla tua.
Un creditore con ipoteca anteriore può impedire che il bene sia assegnato a me?
Se il suo credito ha prelazione anteriore alla tua, deve essere compreso nel valore minimo necessario per l’assegnazione.
Se il bene vale più della soglia minima, ricevo tutto il valore eccedente?
No. Sull’eccedenza concorrono anche gli altri creditori, secondo le cause di prelazione che li assistono.
Le spese dell’esecuzione si considerano anche quando il bene viene assegnato invece che venduto?
Sì. La norma le include nel valore minimo richiesto per l’assegnazione.
Se sono un creditore senza prelazione, posso partecipare alla ripartizione dell’eccedenza?
La norma prevede la partecipazione dell’offerente e degli altri creditori all’eccedenza, nel rispetto delle cause di prelazione applicabili; non attribuisce quindi automaticamente l’intera eccedenza all’offerente.