Il proprietario di un fondo contiguo al muro altrui può chiederne la comunione per tutta l'altezza o per parte di essa, purché lo faccia per tutta l'estensione della sua proprietà. Per ottenere la comunione deve pagare la metà del valore del muro, o della parte di muro resa comune, e la metà del valore del suolo su cui il muro è costruito. Deve inoltre eseguire le opere che occorrono per non danneggiare il vicino.
Chi possiede un fondo confinante con un muro altrui può chiedere di condividerne la proprietà, per tutta l’altezza o solo per una parte. La richiesta deve riguardare l’intera estensione del proprio fondo. Per acquisire la comunione, deve versare metà del valore del muro interessato e metà del valore del terreno su cui sorge. Deve anche realizzare gli interventi necessari a evitare danni al vicino.
La norma consente al proprietario confinante di utilizzare in comune un muro esistente, evitando che la sua proprietà resti inutilmente esclusiva. Al tempo stesso tutela il proprietario originario, riconoscendogli un contributo economico e imponendo cautele per prevenire danni.
Sì. La comunione può riguardare tutto il muro in altezza oppure soltanto una sua parte.
No. La richiesta deve estendersi per tutta l’estensione della tua proprietà.
Devi pagare metà del valore del muro, o della parte che diventa comune, e metà del valore del terreno su cui è costruito.
La norma riguarda il muro altrui: il proprietario confinante può chiederne la comunione, ma deve corrispondere gli importi previsti.
Chi chiede la comunione deve eseguire le opere necessarie a evitare danni al vicino.