Art. 884 — Appoggio e immissione di travi e catene nel muro comune
Il comproprietario di un muro comune può fabbricare appoggiandovi le sue costruzioni e può immettervi travi, purché le mantenga a distanza di cinque centimetri dalla superficie opposta, salvo il diritto dell'altro comproprietario di fare accorciare la trave fino alla metà del muro, nel caso in cui egli voglia collocare una trave nello stesso luogo, aprirvi un incavo o appoggiarvi un camino. Il comproprietario può anche attraversare il muro comune con chiavi e catene di rinforzo, mantenendo la stessa distanza. Egli è tenuto in ogni caso a riparare i danni causati dalle opere compiute.
Non può fare incavi nel muro comune, né eseguirvi altra opera che ne comprometta la stabilità o che in altro modo lo danneggi.
Spiegazione
Chi è comproprietario di un muro comune può appoggiarvi una costruzione e inserirvi travi, lasciando cinque centimetri liberi dalla faccia opposta del muro. Se l’altro comproprietario vuole usare lo stesso punto per una trave, un incavo o un camino, può chiedere che la trave già inserita venga accorciata fino a metà dello spessore del muro. È possibile anche attraversare il muro con tiranti o catene di rinforzo, rispettando la stessa distanza. Chi esegue i lavori deve riparare gli eventuali danni e non può realizzare incavi o altre opere che danneggino il muro o ne mettano a rischio la stabilità.
Perché esiste questa norma
La norma consente a ciascun comproprietario di utilizzare il muro comune per le proprie costruzioni, ma tutela anche la possibilità dell’altro di farne un uso compatibile. I limiti e l’obbligo di riparazione servono a prevenire danni e a preservare la solidità del muro.
Domande frequenti
Posso appoggiare una mia costruzione al muro che condivido con il vicino?
Sì, la norma consente di appoggiarvi le proprie costruzioni, purché l’intervento non danneggi il muro né ne comprometta la stabilità.
Quanto deve restare distante la punta di una trave dalla faccia del muro rivolta verso il vicino?
La trave deve fermarsi a cinque centimetri dalla superficie opposta del muro.
Il vicino può chiedermi di accorciare una trave che ho già inserito?
Sì, se vuole collocare una trave nello stesso punto, aprirvi un incavo o appoggiarvi un camino. In questi casi può chiedere che la trave sia accorciata fino a metà del muro.
Posso scavare una nicchia nel muro comune per installare un mobile?
No. La norma vieta di fare incavi nel muro comune, così come qualsiasi altra opera che lo danneggi o ne comprometta la stabilità.
Se i miei lavori causano crepe nel muro, chi deve occuparsi delle riparazioni?
Deve provvedere chi ha eseguito l’opera, riparando i danni che essa ha causato.
Sezione VI — Delle distanze nelle costruzioni, piantagioni e scavi, e dei muri, fossi e siepi interposti tra i fondi