Il proprietario che vuole atterrare un edificio sostenuto da un muro comune può rinunziare alla comunione di questo, ma deve farvi le riparazioni e le opere che la demolizione rende necessarie per evitare ogni danno al vicino.
Chi demolisce un edificio appoggiato a un muro condiviso può scegliere di non essere più comproprietario del muro. Questa scelta, però, non lo esonera dal mettere in sicurezza la proprietà vicina: deve eseguire le riparazioni e le opere rese necessarie dalla demolizione. L’obbligo serve a evitare che i lavori provochino danni al vicino.
La norma tutela il vicino dai rischi che la demolizione può creare per il suo edificio o fondo. Consente a chi demolisce di rinunciare alla comunione del muro, ma collega tale facoltà alla responsabilità di prevenire i danni conseguenti.
Puoi rinunciare alla comunione del muro. La norma non descrive le modalità della rinuncia, ma precisa che essa non elimina gli obblighi di protezione del vicino.
Deve provvedervi il proprietario che demolisce, sostenendo le riparazioni e le opere rese necessarie dai lavori.
Non necessariamente: occorre comunque eseguire le opere rese necessarie dalla demolizione per evitare danni al vicino. La norma non richiede che il danno si sia già verificato.
L’articolo impone di prevenire il danno con le opere necessarie, ma non disciplina come si accertino o si risarciscano eventuali danni già avvenuti.
La disposizione riguarda specificamente la demolizione di un edificio sostenuto da un muro comune; non chiarisce come si applichino altri casi.