La vendita forzata trasferisce all'acquirente i diritti che sulla cosa spettavano a colui che ha subito l'espropriazione, salvi gli effetti del possesso di buona fede. Non sono però opponibili all'acquirente diritti acquistati da terzi sulla cosa, se i diritti stessi non hanno effetto in pregiudizio del creditore pignorante e dei creditori intervenuti nell'esecuzione.
Chi compra un bene venduto all’asta forzata riceve i diritti che sul bene spettavano alla persona espropriata: la vendita non attribuisce più di quanto quest’ultima avesse. Restano salvi gli effetti che la legge riconosce al possesso in buona fede. Un terzo non può far valere contro l’acquirente un diritto sul bene quando quel diritto non poteva essere fatto valere contro i creditori coinvolti nell’esecuzione. Se invece il diritto era opponibile a quei creditori, la vendita non lo cancella per effetto di questa regola.
La norma tutela l’efficacia della vendita forzata e l’affidamento di chi acquista, evitando che diritti non opponibili ai creditori possano essere usati per sottrarre il bene all’esecuzione dopo la vendita. Al tempo stesso, non consente all’acquirente di ottenere più diritti di quanti ne spettassero alla persona espropriata e preserva gli effetti del possesso di buona fede.
La vendita trasferisce i diritti che spettavano alla persona espropriata, ma non attribuisce automaticamente diritti che questa non aveva. La situazione concreta dipende dai titoli e dai diritti eventualmente spettanti ad altri.
Dipende dal diritto che quella persona fa valere e dalla sua opponibilità ai creditori dell’esecuzione. Se il diritto non poteva pregiudicarli, non può essere opposto all’acquirente in forza di questa norma.
No. La norma fa salvi gli effetti del possesso di buona fede, ma non stabilisce da sola quali siano: occorre valutare le circostanze e le regole applicabili al caso concreto.
Non per effetto di questa disposizione: essa esclude l’opponibilità all’acquirente solo dei diritti che non pregiudicavano i creditori coinvolti nell’esecuzione.
Non necessariamente. L’acquirente non può opporre la vendita a chi vanti un diritto opponibile ai creditori dell’esecuzione; occorre quindi verificare la natura e l’efficacia di ciascun diritto.