Art. 1116 — Applicabilità delle norme sulla divisione ereditaria
Alla divisione delle cose comuni si applicano le norme sulla divisione dell'eredità, in quanto non siano in contrasto con quelle sopra stabilite.
Spiegazione
Quando i comproprietari vogliono sciogliere la comunione e dividere i beni, si seguono anche le regole previste per dividere un’eredità. Queste regole valgono però solo se sono compatibili con le disposizioni specifiche sulla comunione. Per esempio, una modalità pensata per ripartire un’eredità non si applica se contrasta con una regola propria della divisione tra comproprietari. L’articolo offre quindi un riferimento pratico, ma non rende identiche le due situazioni.
Perché esiste questa norma
La norma evita che la divisione dei beni comuni resti priva di regole operative, richiamando un insieme di disposizioni già previsto per una situazione simile. La clausola di compatibilità tutela le peculiarità della comunione e impedisce che il richiamo prevalga sulle sue regole specifiche.
Domande frequenti
Per dividere una casa che possiedo con mio fratello si seguono le regole delle successioni?
Si applicano anche le regole previste per la divisione di un’eredità, ma soltanto quando sono compatibili con le disposizioni specifiche sulla comunione.
Se una regola sulla divisione ereditaria è incompatibile con quelle sulla comunione, quale prevale?
Prevalgono le disposizioni specifiche sulla comunione; il richiamo alle regole ereditarie opera solo in quanto compatibile.
Questa norma significa che una comunione diventa un’eredità?
No. La comunione resta tale: vengono richiamate alcune regole della divisione ereditaria come disciplina applicabile, nei limiti della compatibilità.
La norma impone ai comproprietari di dividere il bene?
No. Stabilisce quali regole possono applicarsi quando si procede alla divisione, ma non impone di avviarla.
Se i comproprietari litigano sul modo di dividere, posso invocare le regole previste per le eredità?
Puoi richiamarle se sono pertinenti e compatibili con le disposizioni sulla comunione. La loro applicabilità dipende dalla questione concreta.
CAPO I — Della comunione in generale
- Art. 1104 — Obblighi dei partecipanti
- Art. 1105 — Amministrazione
- Art. 1106 — Regolamento della comunione e nomina di amministratore
- Art. 1107 — Impugnazione del regolamento
- Art. 1108 — Innovazioni e altri atti eccedenti l'ordinaria amministrazione
- Art. 1109 — Impugnazione delle deliberazioni
- Art. 1110 — Rimborso di spese
- Art. 1111 — Scioglimento della comunione
- Art. 1112 — Cose non soggette a divisione
- Art. 1113 — Intervento nella divisione e opposizioni
- Art. 1114 — Divisione in natura
- Art. 1115 — Obbligazioni solidali dei partecipanti