Art. 1114 — Divisione in natura
La divisione ha luogo in natura, se la cosa può essere comodamente divisa in parti corrispondenti alle quote dei partecipanti.
Spiegazione
Quando più persone possiedono insieme un bene, la divisione dovrebbe avvenire separandolo materialmente se questo è pratico e consente di assegnare a ciascuno una parte proporzionata alla sua quota. Per esempio, un terreno ampio può essere suddiviso in lotti distinti, purché le porzioni rispettino le quote. Non basta che il bene sia divisibile in teoria: la separazione deve essere concretamente agevole e ragionevole. La norma non impone quindi di dividere materialmente un bene quando farlo risulta scomodo o non permette di rispettare le quote.
Perché esiste questa norma
La norma tutela l’interesse dei partecipanti a ricevere una parte concreta del bene comune, quando ciò è praticabile. Evita che la divisione materiale venga imposta in situazioni in cui sarebbe difficoltosa o non garantirebbe una ripartizione proporzionata.
Domande frequenti
Io e mia sorella abbiamo ereditato un terreno: possiamo dividerlo in due lotti?
Sì, se la suddivisione è concretamente praticabile e consente di attribuire a ciascuna una porzione proporzionata alla propria quota.
La casa che possediamo insieme ha un solo ingresso: dobbiamo dividerla lo stesso?
Non necessariamente. Se dividerla è scomodo o non permette una ripartizione adeguata, la divisione materiale potrebbe non essere praticabile secondo questo criterio.
Se possiedo una quota maggiore, devo ricevere una porzione fisicamente più grande?
Le porzioni devono corrispondere alle quote. Questo può richiedere parti di dimensioni diverse o di valore diverso, non necessariamente lotti identici.
Un terreno si può dividere, ma la separazione lo renderebbe difficile da usare: vale lo stesso?
La possibilità tecnica non basta: occorre che la divisione sia anche comoda e concretamente ragionevole.
Se il bene non si può dividere comodamente, l’articolo dice che cosa succede?
Questo articolo stabilisce quando si procede alla divisione materiale, ma non disciplina da solo quale soluzione adottare quando essa non è praticabile.
CAPO I — Della comunione in generale
- Art. 1104 — Obblighi dei partecipanti
- Art. 1105 — Amministrazione
- Art. 1106 — Regolamento della comunione e nomina di amministratore
- Art. 1107 — Impugnazione del regolamento
- Art. 1108 — Innovazioni e altri atti eccedenti l'ordinaria amministrazione
- Art. 1109 — Impugnazione delle deliberazioni
- Art. 1110 — Rimborso di spese
- Art. 1111 — Scioglimento della comunione
- Art. 1112 — Cose non soggette a divisione
- Art. 1113 — Intervento nella divisione e opposizioni
- Art. 1115 — Obbligazioni solidali dei partecipanti
- Art. 1116 — Applicabilità delle norme sulla divisione ereditaria