Art. 1115 — Obbligazioni solidali dei partecipanti
Ciascun partecipante può esigere che siano estinte le obbligazioni in solido contratte per la cosa comune, le quali siano scadute o scadano entro l'anno dalla domanda di divisione.
La somma per estinguere le obbligazioni si preleva dal prezzo di vendita della cosa comune, e, se la divisione ha luogo in natura, si procede alla vendita di una congrua frazione della cosa, salvo diverso accordo tra i condividenti.
Il partecipante che ha pagato il debito in solido e non ha ottenuto rimborso concorre nella divisione per una maggiore quota corrispondente al suo diritto verso gli altri condividenti.
Spiegazione
Quando si divide un bene comune, ciascun partecipante può chiedere che siano pagati i debiti contratti insieme per quel bene, se sono già scaduti o scadranno entro un anno dalla richiesta di divisione. Di regola, il pagamento viene ricavato dalla vendita del bene; se la divisione avviene in natura, si vende una parte adeguata, a meno che i partecipanti concordino diversamente. Chi ha pagato da solo un debito comune e non è stato rimborsato riceve, nella divisione, una quota maggiore commisurata a quanto gli spetta dagli altri.
Perché esiste questa norma
La norma evita che la divisione lasci insolti debiti comuni già esigibili o prossimi alla scadenza e tutela i creditori. Inoltre, impedisce che chi ha anticipato somme per tutti sopporti da solo il costo, riconoscendogli una compensazione nella ripartizione.
Domande frequenti
Posso chiedere che si paghi un debito comune prima di dividere il bene?
Sì, se il debito riguarda il bene comune ed è già scaduto oppure scadrà entro un anno dalla richiesta di divisione.
Il debito scadrà tra due anni: devo pagarlo con la vendita durante la divisione?
In base a questa norma, non si può esigere per questo motivo l’estinzione di un debito che scadrà oltre un anno dalla richiesta di divisione.
Se vendiamo il bene comune, da dove si ricava il denaro per pagare i debiti?
La somma necessaria viene prelevata dal ricavato della vendita, prima che il prezzo sia ripartito tra i partecipanti.
Se dividiamo il terreno senza venderlo tutto, come si paga il debito?
Si vende una porzione adeguata del bene, salvo che i partecipanti si accordino su una soluzione diversa.
Ho pagato io un debito comune, ma gli altri non mi hanno rimborsato: perdo quei soldi?
No: se il rimborso non è avvenuto, concorri alla divisione con una quota maggiore, corrispondente al tuo diritto nei confronti degli altri partecipanti.